房屋初始登记是指什么（房屋初始登记证明图片）

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本文目录一览：

• 1、什么是房屋初始登记 房屋初始登记的程序是什么
• 2、房产产权初始登记证是什么意思？
• 3、房屋初始登记是指什么
• 4、房屋所有权初始登记是什么意思，房屋所有权
• 5、房屋首次登记是指什么
• 6、初始登记是什么意思

什么是房屋初始登记 房屋初始登记的程序是什么

通常，购房者在购买房屋后，都需要进行房屋的初始登记。那么，什么是房屋初始登记？房屋初始登记的程序是什么？下面，我来为您做个简单的介绍。

通常，乎稿购房者在购买房屋后，都需要进行房屋的初始登记。那么，什么是房屋初始登记？房屋初始登记的程序是什么？下面，我来为您做个简单的介绍。

什么是房屋初始登记？

什么是房屋初始登记？

是指新建房屋申请人，或原有但未进行过登记的房屋申请人原始取得权而进行的登记。

房屋初始登记的程序是什么？

一、申请：房屋权人（单位）办理房屋登记确权必须到房地产交易监理所进行申报，按规定要求填写申请表格，并按规定提交房地产登记确权的有关证件资料。

二、收件：

1、公房登记确权须提交证件：

须提交以下证件：土地使用证、市规划部门批准的建设工程规划许可证、建设工程竣工规划验收合格证、基本建设计划等。

2、统管房确权提交证件：

房屋权证、交接协议、统管文件；如被统管单位无房权证，应提交初始房地产来源证件及申报资料等运庆（具体要求按交易所关于统管房登记确权的规定执行）。

3、私房确权须提交证件：

土地使用证、房屋建设规划许可证、房屋竣工规划验收合格证

三、初审：对提交的证件资料，工作人员认真审查证件是否齐全，有无涂改旁顷握现象，表格是否按规定填写，有无空项。经审查证件齐全合格，应及时登记台帐，发给申请人“房产证件交件收据”，并予约实地复核时间。不合格的应及时申请人下达“房屋登记确权缺失通知书”或“房屋确权申报材料驳回通知书”，待证件提交齐全后再进行申报登记。

四、实地复核调查：外业人员会同测绘队人员对申请登记的房屋、占用土地等情况到实地逐一核实，认真调查四邻意见，确保无任何纠纷。实地勘丈结束后，及时绘制图表，完善资料，认真填写调查意见，并及时转交科长审查。

五、审查：科长对转来的申报证件、资料进行全面的审查；经审查合格并在科长审查栏内签署意见后。

六、审批：由所长或分管所长进行终审、签字。

七、缮证：经审批准予发证的，由内勤转发证科。

八、发证：发证时严格收费标准。核对好《房屋权证》中的每项内容，杜绝出现任何差错。

房产产权初始登记证是什么意思？

初始登记是一手房产权登记，意思就是你是第一个买此房产的人。

房产开发企业土地测绘后不需要办手续了。要正式房产证完税证明，还要身份证，户口簿。

房产产权初始登记指对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、 附着物的所有权进行的登记。

1、申请桐粗人向房屋所在地的登记机关提出书面申请，填写统一的登记申请表，提交有关证件。

2、登记机关对受理的申请进行权属审核。主要是审核查阅产权档案、申请人提交的各种证件，核实房屋权属来源。

3、对可能有争议的申请，采用布告、报纸等形式公开征询异议，以便确认产权。

4、对产权来源清楚、证件齐全、手续完备、符合法规政策、没有矛盾纠纷的申请登记进行最后的确认批准，将房屋权属证书颁发给房屋权利申请人。

扩展资料激亏：

登记程序

1.  申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请，填写统一的登记申请表，提交有关证件。

在登记时，法人、其他组织应使用法定名称，由法定代表人提出申请；自然人应使用身份证上的名称；直管公房由登记机关直接代为登记；共有的房屋由共有人共同申请；他项权利登记由权利人和他项权利人共同申请。

权利人、申请人是法人的应提交主管机关颁发的证件、证明，如工商颁发的营业执照、上级主管部门的批准文件；自然人要提交身份证 、护照等；委托他人办理的，代理人除提交其所代理的权利人、申请人的有效证件外，还要提交本人身份证等有效证件、权利人或申请人的书面委托书，委托书应予公证。如手续完备，登记机关受理登记。

2.  登记机关对受理的申请进行权属审核。主要是审核查阅产权档案、申请人提交的各种证件，核实房屋权属来源。

3.  对可能有争议的申请，采用布告、报纸等形式公开征询异议，以便确认产权。

4.  对产权来源清楚、证件齐全、手续完备、符合法规政策、没有矛盾纠纷的申请登记进行最后的确认批准，将房屋权属证书颁发给房屋权利申请人。文件要求登记机关自受理登记申请30日内做出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定，并书面通知权利人。

凡权属清楚、产权来源资料齐全的，初始登记、转移登记、他项权利登记应在受理登记后2个月内核准登记，并颁发房屋权属证书；注销登记应在受理登记后1个月内局铅镇核准注销，并注销房屋权属证书。

参考资料：房地产权初始登记-百度百科

房屋初始登记是指什么

房屋初始登记是第一次房屋登记。我国有不动产登记制度，只有办理了登记之后，所有人才能拥有物权，而初始登记是指所有人第一次去登记机关办理登记，把房屋的信息登记在登记簿上，办理了之后，所有人就取得了不动产物权。初始登记的办事程序

①提御数出申请，申请人持资料到区房管局提出申请。对符合条件的，部门进行现场调查，合格后报市房屋产权登记中心。

②审核制证，产权登记中心审核后，对符合条件的，进行登记，打印权属证书。

③交费领证，经办人持委托书及身份证到产权登记中心渗差交纳费用后，领取权属证书。房屋初始登记需提交的资料

①申请书。

②个人申请的提交身份证，单位申请的提交营业执照。

③用地使用权证明镇喊首。

④符合规划的证明。

⑤测绘报告。

⑥已竣工的证明。

⑦个人委托出具委托书和受托人身份证，单位委托出具委托书和受托人身份证明。

房屋所有权初始登记是什么意思，房屋所有权

房屋所有权 的初始登记是指新建房屋的权属登记。新建房屋，于竣工后的三个月内办理房屋所有权登记。房屋所有权的登记应按照以下程序进行： ⑴申请。申请人为公民和法人，共有房屋由共有人共同慧睁申请。申请人须填写申请书，并出示个人身份证或法人资格证明，以及取得房屋产权的有关证明。 ⑵审查。 房屋产权登记 机关受理申请后，查验各项交验的文件，并通过内部兆者档案调查和实地查丈来核实产权人是否属实，产权来源是否族碧薯合法。 ⑶登记入册、颁发证书。登记机关根据审查结果对该房产登记入册，建档，并对申请人颁发 房屋产权证 ，即 房屋所有权证 书。

房屋首次登记是指什么

房逗备老屋首次登记是指房屋初始登记。办理房屋初始登记需提供以下资料：

1、登记申请表；

2、申请人身份证明（法人及其他组织提交法人委托书，法人代码证，营业执照复印件，自然人提供身份证复印件）；

3、建设用地使用权证明；

4、房屋已竣工的证明；

5、房屋测绘报告；

6、建滚辩设工程符合规划的证明；

7、其他必要材料。

《中华人民共和国民法典》

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记山升簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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初始登记是什么意思

问题一：“初始登记”“已备案”具体是什么意思？ “初始登记”表示房屋办理了大的产权证，房子已经从预售变为现售。一般房屋竣工入伙之后，会被要求150天内办好房屋初始登记证公告，180天办下来大的初始登记证，210天之内让小业主拿到房产证。在开发商登记大的产权证之后，在国土房管局网站上显示就会是“初始登记”。简单说，当看到这个“初始登记”出现的时候，表示这个房子已经是现房，房子的销售动态不会再在网上有显示。

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希望对你有用，这也是这以前查询过的问题。

问题二：什么叫初始登记房屋所有有权证? 购买的房屋为开发商出售的房屋时，房管局在把开发商的大证换为每家每户的小证时，该房屋的所有权登记就叫初台登记。

初始登记是指土地登记机关对土地所有权、使用权和他项权利进行的统一登记。初始登记的主要作用在于确定土地权属，完备房籍地籍资料 。

问题三：房产产权初始登记证是什么意思？ 1，初始登记是一手房产权登记，意思就是你是第一个买此房产的人，叮2，提问不清楚

3，正式房产证要完税证明（个人所得税，契税，印花税，）

4，身份证，户口簿

问题四：房屋初始登记申请是什么意思 新建商品房产权初始登记：

凡由开发商新建商品房，在房屋竣工后3个月内，开发商应持相关资料向成都市房屋产权监理处申请办理商品房产权初始登记，领取房屋所有权证，凭证销售。办理该登记应提交如下资料：

1、书面申请

2、国有土地使用证

3、建设工程规划许可证

4、房屋竣工验收合格证（规划）

5、面积测量报告及总平面图

6、商品房预售许可证（原件）。

特别提醒的是，经办人应持法人授权委托书及本人身份证到返唯场。

购买商品房产权登记

凡购买商品房至入住后30日内，开发商应提供相关资料协助购房户向成都市房屋产权监理处申请办理房屋产权转移手续，购房户向税务部门缴纳税费后办理所有权证。办理产权登记需提交以下证件：

1、商品房买卖合同（原件）

2、交购房款凭证

3、房屋所有权（开发商在办理商品房产权初始登记取得的产权证， 俗称大产权或总产权）

4、其他：房屋平面图，完税证明（契税）

办理该证应由购房人本人持身份证到场领取房屋所有权证

买方需缴以下税费：

1、登记费：80元/套

2、契税：（由市地税局征收）目前个人购买普通住宅：成交价或指导价×1.5%

如今，一套总价10万元的商品住房，购房者在办理产权时只需缴纳税费总计1580元。购房者可以委托开发商代办，也可以自己备齐资料前往后子门市房地产大厦四楼政务大厅。

这里的契税是按标准住宅契税算的，如果你的房价超过了当地规定范围，那么有可能按3%收

问题五：什么是二手房，房屋的初始登记和总登记是什么意思？ 二手房是相对于新建商品房而言，开发商新建商品房需要办理总的房屋所有权证，之后购房者才能依据商品房买卖合同等要件，办理房屋所有权登记。缺伏这之前的房屋就称之为一手房。办理房屋所有权登记后的房屋就称为二手房；

依法新建的房屋办理房屋登记就称为房屋初始登记；

总登记是1985年我国第一次时房屋普查时的一个登记类型。2008年新的《房屋登记办法》中，已经取消了房屋总登记的登记类型。

问题六：初始登记 初始登记是指土地登记机关对土地所有权、使用权和他项权利进行的统一登记。初始登记的主要伏世携

作用在于确定土地权属，完备地籍资料 。

初始登记就是我们常说的“确权”。在房屋竣工以后90日内，由开发商向登记机关申报，经过房屋土地管理部门的审核，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。通过确权以后，开发商取得《房屋所有权证》（大产权证）。这个过程只能由开发商来办。开发商不进行初始登记，应该承担违约责任。如果合同中没有约定违约金的数额，或者损失的数额不好估计，可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

没有初始登记，不能办理个人的《房屋所有权证》。只有开发商进行初始登记，取得了大产权证以后，购房者才能申请办理转移登记，领取个人的《房屋所有权证》。

问题七：商品房初始登记是什么 登记需要什么流程 （一）登记范围

具有房地产开发资质的房地产开发企业在国有出让土地上开发经营的房屋的初始登记。

（二）业务流程

申请→受理→初审→复审→审批、登簿→缮证→收费、发证→归档

各环节办理时限：受理后2个工作日内移交初审，初审3个工作日，复审3个工作日，审批4个工作日，缮证3个工作日。

（三）收件资料

1、登记（询问）申请书；

2、申请人的身份证明（复印件）；

3、国有土地使用证和宗地图（复印件）；

4、建设工程规划许可证及其附件（包括审批文件、审批的建筑施工图、详规图）或者建设工程符合规划的证明;

5、建筑工程施工许可证；

6、建设工程竣工验收备案表或者房屋竣工质量合格的证明；

7、房产测绘报告书和计费表；

8、白蚁防治证；

9、房地产开发资质（复印件）；

10、商品房预售许可证（复印件）；

11、物管用房确认文件；

12、其他必要材料。

①土地上原有房屋拆迁（除）的，须先办理房屋所有权注销登记；拆迁（除）房屋未办理房屋所有权登记的，须提交查档证明和具结书。

②联合建房的，须提交产权分割协议。

问题八：房屋初始登记办理流程有哪些 城镇房屋所有权初始登记

1身份证 2建设用地使用权证明 3建设工程符合规划的证明 4房屋已竣工的证明 5 房屋测绘报告

农村房屋所有权初始登记

1身份证2 宅基地使用权证明或者集体所有的建设用地使用权证明3 申请登记房屋符合城乡规划的证明 4房屋测绘报告或者村民住房平面图

另外，申请村民住房所有权初始登记，还要提交申请人是房屋所在地农村集体经济组织成员的证明;农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，提交经村民会议同意或村民会议选举的村民代表会议同意的证明材料。

问题九：土地总登记与初始登记有什么区别 土地总登记只会出现在地籍工作最早开始的时候，比如1949年建国的时候，或者是战争过后出现巨大变化的时候，才会进行一次全面的重新登记。土地总登记的事项并不是在权利设立时。

初始登记是土地权利初始设立时的登记，只要权利设立，就需要进行初始登记，比如土地出让时设立国有土地使用权，这时候的就是初始登记。

问题十：房屋初始登记什么意思 初始登记是对合法建造的房屋进行的所有权登记，也就是你提到的开发商所办理的大证。你购买开发商房屋所进行的登记，属于房屋所有权转移登记。物权法第九条、第三十条、第三十条以及住建部房屋登记办法第三十条、三十一条、三十二条。

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