房产五证（房产五证两书是什么意思）

简介：

房产五证是指房屋买卖中需要的五种证件，包括房屋权属证、国有土地使用证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证和竣工验收证。这些证书可以保障买卖双方合法权益、规避风险、避免不必要的麻烦和损失。

多级标题：

一、房屋权属证

二、国有土地使用证

三、建筑工程规划许可证

四、建筑工程施工许可证

五、竣工验收证

一、房屋权属证

房屋权属证是证明房屋所有权归认证人所有的证件。在购买房屋时，买家必须要确认房屋权属证的真实性和所有人信息是否正确，以避免炒房者提供虚假证件，造成买家买到假房或房屋权属不清的风险。

二、国有土地使用证

国有土地使用证是国家向具有土地使用权单位或个人颁发的土地使用凭证。购买房屋时，同时需要认证土地使用证是否真实有效。否则，在建筑用地权属不明确的情况下购买房屋，可能面临建築被拆除等风险。

三、建筑工程规划许可证

建筑工程规划许可证是国家或地方城市规划行政主管部门签发的准许在规定地点、规定范围内修建房屋的许可证。购房时，需要仔细查看房屋所需的规划许可证的真实性，以免购买的房屋违反规划，存在被强制拆除风险。

四、建筑工程施工许可证

建筑工程施工许可证是规划主管部门签发的允许在规划许可条件下进行建筑施工的许可证。购房者在签订购房合同时，需要保证开发商持有相应的建筑工程施工许可证，避免出现房屋建设无施工许可问题，导致房屋质量问题。

五、竣工验收证

竣工验收证是管理建筑质量验收的部门颁发的证明该建筑符合国家安全、文明、绿色、健康等方面的规范要求并通过了经过评审的建筑验收的证书。对于新建或大修建筑物，房屋所有人必须取得相应的竣工验收证，否则可能存在不能注册产权的风险问题。

结论：

房产五证对于购买房屋来说是至关重要的，它们可以保障购房者的合法权益，随时避免风险，降低不必要的损失。购房者在购房前，一定要仔细检查房产五证的真实性和有效性，以确保自己的利益和安全。

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