昆明翠湖周边房价（昆明翠湖周边房价走势）

今天给各位分享昆明翠湖周边房价的知识，其中也会对昆明翠湖周边房价走势进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、翠湖一品适合投资吗？
• 2、昆明三大富人区分别是?
• 3、昆明五华区哪个楼盘好
• 4、昆明的房子多少钱一平方?

翠湖一品适合投资吗？

翠湖一品优势在于地段，周边名校云集（等待划片区才能确定），周边老房子多，学区房租金也高。缺点就是房价已经是昆明目前天花板2.7-3万了，老城不一定会越来越好，周边大环境也不行，小开拍枝发商开发，品质，物业服务也是待定友运。整体来看，产品一般，主要还是卖地段，但老城不一定越来越好，投资不建议。

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昆明三大富人区分别是?

昆明三大富人区分别是：

被昆明人普遍认可的、已经发展醇熟的富人区有三个，分别为翠湖片区、世博片区以及滇池海埂片区，三个片区都有稀缺土地资源、高端的业态以及丰富的资源配套。

1、翠湖片区

昆明房地产的发展起步于1998年，而翠湖由于地处市中心，地理位置无与伦比，又加上稀缺的景观资源，区域内1999年就进入高端物业的开发。

最早的项目为翠湖俊园，当时市场价在2000元/㎡左右，而翠湖俊园开盘价高达4000元/㎡，是市场敏衡价的2倍。

目前，翠湖俊园二手房均价在3.6万/㎡左右，房价上涨了近10倍。翠湖版块无疑是最早、也是现在最成熟的富人区。除了翠湖俊园外，还有翠明园、翠湖太龙公馆等项目。

2、世博片区

翠湖虽然宏拿核条件优越，但土地资源有限，之后的高端物业逐渐向世博片区发展。

世博版块以世博园和金殿两大公园及片区多个水库为核心资源，是昆明山林覆盖，植被密集的天然氧吧，山林别墅群的聚集地。代表性项目有世博生态城、高天流云、公园道1号等。

3、滇池-海埂片区

2003年，随着“一湖四蔽掘片”的规划出台，让滇池摇身一变成为昆明的中心湖，也让整个版块区域价值一路上扬，省内外知名房企开始瞄准滇池沿岸，纷纷拿地，最早被开发的区域就是滇池沿岸地段最优越的海埂片区，且大多都为高端物业。

昆明新富人区：

1、草海东岸

草海东岸不仅坐拥滇池、西山等景观资源，而且距离市中心比较近，交通便利，配套丰富，真正的离“尘”不离“城”，地段十分优越。

从区域内最早的绿地海珀澜庭到现在的金地云海一号、华夏澜台府以及宝能滇池九玺等项目，都以洋房、别墅、合院等低密产品为主，已建成的绿地海珀澜庭在去年就有独栋别墅售至4800万。

其余目前在售的项目也有不少超2000万的产品，即使是洋房等物业，售价也基本都在2万/㎡以上，远超昆明其他区域。

2、三个半岛

三个半岛片区包括两个区域，分别为环湖东路以西的半岛区域以及俊发生态半岛，区域内除了得天独厚的滇池海景资源外，区域内还规划有完善的商业、医疗等配套。

目前，三个半岛区域内已经聚集了大量高端物业，包括山海荟、山海湾1号、海东俊园、俊发滇池ONE等，其中山海荟和山海湾1号都有上亿的物业，最高售至1.6亿/套。

而俊发生态半岛的滇池ONE、海东俊园也有着超5000万的物业，整个三个半岛区域可以说是实至名归的富人区。

昆明五华区哪个楼盘好

昆明五华区碧桂园·翠湖云顶的楼盘比较好。

2023年热搜小区排名第一的为碧桂园·翠湖云顶，碧桂园翠湖映象、义承·金川府的排名紧随其后。其中碧桂园·翠湖云顶，位于龙翔掘并街道办事处西昌路与昆华路交汇处（昆一中正对面），价格为待定，规划配套有云师大幼儿园、昆明一中学、百汇商业广场、云大医院、昆厅销明体育馆。

买楼房注意事项

1、产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时务必谨慎对待，最好不要购买。

2、看价格的比较时，首先要弄清每个项目报价格到底价判伏迹，有的是“开盘价”，即底价;有的是“均价”;有的是“较高的价”;有的是整套价格、有的是套内建筑面积价格，主要的是要弄清（或者换算）所选房屋的实际价格，因为这几个房价出入很大，不弄明白会影响你的判断力。

3、地段、环境房屋所处环境好坏，直接影响到生活的便利程度以及房屋的利润。

4、合同在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，以免开发商因资金或其他原因造成商品房的交付延误以及赔偿等发生争执。

5、购买资格审查根据国家有关规定，在购房时卖方应出示承建该物业的“五证”、“两书”。“五证”，即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称房地产五证。

“两书”，即《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

昆明的房子多少钱一平方?

市区道路 10000元以上/平米

一绝盯环路内 7000元以上/唤山平米

二环路内 4500元以上/平米

三环路内 3000元以上/平米

市区租房高层一居室型 1300元以上/月

市区租房高层二居和宏中室型 2000元以上/月

市区租房高层三居室型 3000元以上/月

昆明翠湖周边房价的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于昆明翠湖周边房价走势、昆明翠湖周边房价的信息别忘了在本站进行查找喔。

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