上海市区独栋别墅价格（上海市区独栋别墅价格排名）
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上海独栋别墅价格现在大概多少？
佘山的不清楚，说说我有点了解的吧，浦东张江这边独栋别墅大约价格是：
和记黄埔开发的四季雅苑，二手总价在2000万-2600万左右，当然截至2013年5月，四季雅苑最后一套一手的独栋还在售，价格5380万；四季雅苑对面的御翠园品质相比下就要更高，不低于3000万。
张江罗山路汤臣十五墅旁歼（汤臣湖庭二期），田园风格的低调别墅，最后两套大独栋一手毛坯别墅，总价4000多万；2000多万的二手独栋也是有的。对面的汤臣高尔夫久负盛名，名气不错的，别墅散落在巨大的高尔夫球场，空气清新，进去心情就舒畅起来。就是建房年代久远些，总价也在2000万-4800万不等。败激
汤臣高尔夫旁边是：云间绿大地别墅，维多利亚风格的，相比下建造的外国味道就浓厚许多，也是非常不错的一个别墅区，总价2000-5000万。
在察启袜世纪公园旁边的九间堂别墅，基本上算是周边价格最高的，6000万-8000万。
还有稍微远些十几分钟车程的张江别墅，亿万级别的君庭，6000万级别豪华装修交付的东郊花园·····
对了，最新消息，新出东郊板块中环的别墅，往陆家嘴金融中心、八佰伴仅需半小时，交通非常便捷，这个别墅是013年目前最便宜的独栋别墅，总价1200万-2000万！性价比很不错，地上面积308平方米，地下面积140平，靠河超大花园。2013年5月18日起接受预约看房，仅十套。
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上海的别墅多少一平？
买的别墅都是50,000块钱一平了，如果到上海买别墅，一般没有钱的人是根本买不起的。
[img]在上海买一套别墅要多少钱
在上海，别墅最低价也在上千万。根据所处地理位置和房屋面积大小，一房一价。
房价受到房地产需求量变动的影响特别大。一方面是房地产的个别性使每一宗房地产都是唯一的，不可能因某宗房价上升就大量生产一模一样的房地产商品，因而任何一宗房地产的供给都是缺乏弹性的。
另一方面，房地产建设周期长和地区性的特点，也使供给有明显宽尺的滞后性，在一定时期供求关系不可能随时调整，一旦供过于求或供不应求，都要经过相当长时间（短则一、二年，长则三、四年）才能调整过来。
扩展资料：
构成房价的基本要素：
（1）土地取得费用因房地产开发土地取得方式的不同，可以有多种形式。以土地使用权出让方式取得的城市熟地，土地取得费即为土地使用权出让金;以土地使用权转让方式取得的城市熟地，土地取得费即为土地转让费。
（2）前期工程费指房地产开发商委托设计、监理、审计等专业机构空嫌进行工作所需的费用和施工前期所必须要进行的各项手续性工作所需花费的费用。
以上海为例，包括项目可行性研究费、勘察设计费、勘察设计招标管理费、勘察设计监理费、代理施工招投标费、移建拆除费、人防费、绿化费、临时用水用电费、临时占路费等。
（3）配慎亏高套费是为房地产开发进行城市基础设施和公建设施配套而必须投入的费用。其中城市基础设施指道路、排污水系统、供电、供水、供气、电话、通讯等设施，当房地产为住宅项目，会花费公建设施配套费。
这些设施又可分为“大配套”和“街坊内配套”两种，大配套指开发项目地块以外的，街坊内配套指开发项目的地块以内的。配套费在不同城市的具体名称各不相同。
（4）建筑安装工程费是为进行建筑安装工程而必须向建筑承包商支付的费用，它包括直接工程费、间接费、计划利润和税金。其中，直接工程费包括人工费、材料费、施工机械使用费、施工现场经费（如临时设施费、管理人员工资费、工程排污费等）。间接费主要有建筑施工企业管理费、财务费用和其他费用。
参考资料来源：百度百科-房价
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