成都房子哪里值得买（成都房子多久可以卖）

19mjcom 阅读：67 2024-03-18 11:59:30 评论：0

今天给各位分享成都房子哪里值得买的知识，其中也会对成都房子多久可以卖进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

1、成都哪里房子便宜又好
2、成都买房，纠结区域中，能给些建议吗？
3、只考虑成都主城区的话，哪儿的房子最适合入手？
4、成都哪里的房子好
5、成都哪个区买房最好

成都哪里房子便宜又好

成都枯岁锦江国际新城的仁恒滨河湾很好。

一流的居住环境，不仅有国际化配套设施，其中室内配套包括网球场、室外景观游泳池、室内恒温泳池、羽毛球馆、儿童游戏室、咖啡吧、视听室等一应俱全，另外，地下配套车位约3900个。还有专业精心的物业服务，为商旅成都的外籍人士，投资成都的成功人士和成都各界精英，提供高品质、高舒适度、国际化的居住生没仔睁活环境戚做。仁恒滨河湾位于城东2.2环，锦江二环路四段外侧汇源东路，就在塔子山公园对面。

成都市

成都市，简称“蓉”，别称蓉城、锦城，四川省辖地级市，省会、副省级市、超大城市、国家中心城市、国家历史文化名城、世界美食之都。地处中国西南地区、四川盆地西部、成都平原腹地，属亚热带季风性湿润气候；截至2021年底，全市下辖12个市辖区、3个县、代管5个县级市，总面积14335平方千米，截至2021年底，常住人口2119.2万人。

成都市自古有“天府之国”的美誉，是成渝地区双城经济圈核心城市，国务院批复确定的国家重要的高新技术产业基地、商贸物流中心和综合交通枢纽、西部地区重要的中心城市，也是重要的电子信息产业基地；国务院确定的西部地区科技中心、商贸中心、金融中心和交通、通信枢纽，长江经济带核心城市、中国人民解放军西部战区机关驻地，截至2021年底，拥有国家级创新平台130家、国家企业技术中心54家。

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成都买房，纠结区域中，能给些建议吗？

纠结区域的个人有些建议，仅供参考！

1.预算充足的情况下自住首选老城区，投资首选高新南区，天府新区

2.预算稍低情况下自住选温江郫县，投资选双流，龙泉！没有选择情况下考虑新都优质楼盘，比如地铁房

3.预算不足，资格问题，只能买三圈层的情况，自住首选新津、崇州，投资考虑东部新区、青白江

4.理由:

老城区配套完善，自住无解！首选！

天府新区、高新南区目前的推进情况，投资稳稳的！不解释，在成都的都知道！

预算稍低情况下，温江郫县首选是因为环境很好，适合居住，风廊上风口，嗯……具体有多好请实地踩盘。

双流因为有个机场，对自住有一定影响，投资还行吧。

龙泉驿工业氛围偏浓，自住也有些影响，不是首选，投资还可以。

新都青白江这个物流基地的印象怕是不好甩脱！路上大货车多，地铁口的盘还可以。

三圈层崇州新津环境不错，适合自住，配套差一点，慢慢会有好转！

青白江慢慢也开始受重视了！地铁也有规划了。

东部新区是刚刚成立的，因为成都的东进战略，与重庆打造成渝城市群，投资是很有价值的，但是短期估计很难看到起色。想要快速的再造一个高新区，还是很难！

以上仅供参考。

我给你说下思和备拆路吧可以参考下

首先每个区域肯定都有合适你的房子，其次你的预算在那个档位这些你要搞清楚

1：购房目的

2：购房预算

3：筛选区域

3.1：筛选区域根据购房目的进行筛选，自住或投资

3.2：自住根据自己或家庭情况进行选择，比如通勤优先

3.3：投资需要看以后房价上涨空间，预估天花板够不够高

4：不管哪个区域其实都有适合你的房子，你需要将你的购房要求细分。如何细分就根据你自己购房目的优先级了。然后选2-3个区域就够了，多了你要看花眼

5：区域选定过后，每个区域符合自己要求的楼盘了解一下，或者实地走访一下更好

6：在以上都做完后，你就需要将目光放在所处滚悔区域的目标房源上了，多看几套房子，多做对比，若是遇见了十分喜欢的房子也不要犹豫，该下叉就下叉。

1，主城区（含高新南区）最稳当（但北门建议三环内)。

2，次选天府新区（预计十年内成熟，但房价目前过高，未来升值幅度较小）。

3，双流和龙泉（近郊最有潜力的两个区）

4，其他二圈层区域。

PS:三圈层不建议买。

我说几个比较热门的区域吧，优点缺点都说，你自己可以对比下

金沙

金沙是位于成都西门三环内的一个区域，毗邻金沙遗址。这个区域是成都比较火热的一个区域，原因是这个区域位于三环内，次新房比较多，生活配套完善，选择面比较大。还有一个就是学区优势，区域属于青羊五区，成都二类学区，小学初中都比较均衡，初中没有特别差的学校。

金沙区域的最大问题就是飞机噪音，飞机噪音真的大，如果要选这个区域，一定要提前去看看飞机噪音能适应不？还有一个问题就是小学人数太多，因为这个区域可以兼顾居住与读书，过来买房读书的太多了，前几年金沙小学就20多个班，以后初中肯定也会面临人数太多的问题，所以必须考虑好这个问题。

金融城

金融城是位于成都南门三环到绕城之间的区域，这个区域可以说是成都最好的区域之一了，楼盘品质高，公园大，锦城湖公园和交子公园，桂溪公园都很近，绿化面积很大，居住环境好，学区非常有潜力，小学正读泡小天府，属于高新五区，现在是被认为高新区最有潜力的学区，对口均衡。这个区域我找不出来太多的缺点，要说就是生活感差了点，写字楼比较多，还有就是未来高新五区面临和金沙一样的问题，娃娃太多，小学初中都会面临人数太多的问题。

大源

大源是位于成都南门绕城以外的一个区域，为什么一定要说大源，因为金融城的房子虽然好，但是太贵了，大源更适合普通人的选择。推荐大源的原因就是因为大源各方面都能兼顾，公园有大源中央公园，商场有伊藤+世豪广场，地铁有5号线，教育在益州小学+教科院附中，也算是高新区的一个潜力学区，各方面均衡。大源的缺点就是附近房子修的太多，感觉人口密度有点高，特别是相比金融城来说唤枣。

东湖

东湖是位于成都东南门，三环内的一个区域，这个区域最大的特点就是周围环境好，有湖，有江，有公园。东湖，东湖公园，锦江，算是三环内难得的一块区域了，商业也不缺，有伊藤+万达广场，很适合居住。

浣花溪

这个没啥可说的了，土豪随意，我认为这是成都最好的区域了。

总结

有一些区域我没有提到，比如攀成钢区域，也很不错，因为我觉得和大源有一点类似，所以没提。有一些则是因为房子都比较老，比如双楠，桐梓林，人民公园，草堂之类的，有兴趣可以了解下。

有钱赶紧上车，考虑啥。管他哪里，区中心，地铁旁就对了

购房与个人的需求关系重要，想请楚后，在成都购房还是很简单的，14万二手房等你挑，众多新盘等待你，最想住的房子就是你最好选择。

市区：新盘金牛区天回镇，次新房二环边，学区房除外。

郊区：青白江凤凰新城，除别墅外不考虑二手房。

买房区域主要看经济发展，经济发展好的地段，房子的热点就会越来越好，比如天府新区，东区，都是可以考虑的

本来第一句话是想说先确定自己买房目的是投资还是自住的，想了一下，其实因为成都购房政策的原因，你得先确定自己购房资格到底能买哪个区域，先说一下成都购房资格，你需要在成都11区（锦江区、青羊区、武侯区、成华区、金牛区、高新西区、双流区、龙泉驿区、温江区、郫都区、新都区）+高新区，天府新区以下满足条件

1、成都市户口满2年时间

2、成都市社保满两年时间

3、成都市不满2两年户口+成都市社保一年时间

如果以上条件中你有一个条件满足，那么恭喜你，你已经有了成都市的购房资格。

再来看一下成都市的资格购买区域

可将成都购房区域分为5类

A.高新南区

B.天府新区成都直管区

C.锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新西区

D.龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区

E.远郊区域

购房政策是

A类购房资格可买ABCE四大区域;

B类购房资格可买BCE三大区域;

C类购房资格可买BCDE四大区域;

D类购房资格可买CDE三大区域;

E类购房资格只能购买E类区域。

所以你先根据上图看一下你是具有哪个区域的购房资格，然后现在在看一下你的购房目的，一般来说购房目的不外乎投资和自主两个，同时也要考虑自己的预算，这里因为不了解你的预算，所以不做考虑

先说投资:当然现在国家政策是房住不炒，未来一段时间，房价肯定是会趋于平稳，像2016年那样出现大涨的行情大概率是不会出现的，次前提下来说投资的事情。首先说一下天府新区，毕竟天府新区最近两年一直被炒得很火，房价也是节节攀升，还有各种利好政策，感觉房价会不停的涨下去的感觉，但是本人不建议投资天府新区除了秦皇寺兴隆湖一带的所有房产（当然像是前两天开出的阳光城未来悦这种和二手倒挂非常严重，楼盘质量还高的另说，这种神盘能摇到就是赚），因为现在天府新区很多楼盘的价格已经和主城区不相上下，然而很多东西却还只是停留在政策层面，配套医疗教育均没有，未来5年及以上的房价均已被透支，还有天府新区这么大政府也可能全面都发展，就像高新区的金融城和中和一样，同样是高新区也是有发展区别对待的，所以除了天府新区中央商务区，其他区域不建议。再说一下高新区以及其他区域，其实现在由于成都限购限价政策的影响，还是有很多二手倒挂严重的楼盘，这些楼盘如果有资格的话可以尝试摇号碰运气，也算是一种另类的投资了（当然运气非常重要，本人从2017年开始摇过10+以上神盘，从未中过）。还有一种就是学区房投资了，纵观北上广深的房地产发展史，学区房一直是一种神一般的存在，上涨的幅度十分夸张。而今年年初到现在，成都好的学区房价格上涨比例最高已达到了30%，所以学区房也不失为一种好的房产投资渠道。

再来说一下自主：先根据自己上班地点确定周围交通情况，以地铁站为中心，最好是5站距离内能到达的地点，同时还得根据周围配套情况，比如你喜欢散步，那周围最好得有一个公园吧，不过现在成都公园都挺多的，这个问题很好解决，喜欢购物，周围得有大型商超吧。教育问题也很重要，这个楼盘到底是对接的哪个学校，这个学校你到底是否满意，如果你不满意是否能接受，这些都要考虑。最后根据这些条件筛选出2~3个区域，实地考察走访，多走几次，选出几个中意的楼盘以及几个备选楼盘，最后买房是自己的事情，周围所有人的意见只能根据情况参考，不要被他人误导。

最后，希望你能买到自己满意的楼盘

买房要考虑的问题很多，你的工作地点，孩子学校的选择，你的经济情况等等，把这几个情况搞清楚，跑去问别人不靠谱，比如说你问A，A的工作在春熙路，还没成家，A肯定觉得在春熙路旁边搞一套公寓爽，花钱少，离单位近。再问B，B是一个投资大佬身价几个亿，工作只需要有电脑，平时北京上海到处飞，孩子上贵族学校，那么B一多半会去买麓山国际那边的别墅。你呢？你是听A的还是听B的？中介就更别听了，你的所有需求，他都一套房子全部可以满足。

只考虑成都主城区的话，哪儿的房子最适合入手？

最适合入手的意思是？投资还是自住？我了解过一个项目，叫嘉祥瑞庭熙岸，不知道你有没有听说过。这个小区，是我纯隐认为主城区域内最值得入手的。投资的话，它位于主城区的4环上，且在政府大力发展的影视硅谷板块上，类比同环线的板块：城南大源、城西光华新城、城东龙泉大面，往后发展绝对不愁。自住的话，周边配套也很不错，项目本身就自带了做拦厅约7000㎡商业，还有衡缓周边四川传媒学院商业街区、世纪华联成熟商圈、规划中的影视硅谷IMAX商业街等等，日常生活、娱乐休闲完全没有问题。除了这些商业配套，环境也很不错，项目就在府河源，出门就是锦江绿道，旁边还有春天花乐园、香草湖湿地公园等，宜居度非常高！

成都哪里的房子好

问题一：在成都哪里的好点的房子？成都东南西北各有特点，用流行的说法就是：北边住恶人，东边住穷人，南边住富人，西边住贵人。

成都北边有好几个大型市场，包括五块石（电子电器市场，药材市场，农产品批发市场，茶叶批发市场），荷花池综合批发市场等。交通有火车北站（客运站），五块石汽车站、荷花池汽车站、高笋堂汽车站、梁家巷汽车站、城北客运中心，还有一个大型的公交汽车站。成都青少年科技园，成都动物园也在城北。但城北的由于集中大型市场，客运汽车站，火车站，流动人口非常多，大约在60万左右，因此社会治安不好，交通显的较拥挤。

成都东边主要是大型工厂：成都市环卫设备厂、国营锦江电机厂、成都无缝钢管厂、成都市市政设备厂、成都客车厂、东方气轮机厂成都分厂等，因此污染问题一直比较严重。交通方面有：双桥汽车客运站、五桂桥客运站、城东客运中心成都汽车总站等。塔子山公园、新华公园、猛追湾游泳馆、成都游乐园在城东。九眼桥有个西南地区最大的劳务市场，因此城东人员成分比较复杂。

成都南边发展的比较晚，但发展速度相当快，土地开发程度不算太高，居民密度不高，空气及环境不错。是房地产商投资的新宠，稿樱纯新建的居民小区发展速度很快。交通上有城南火车货运站，靠近双流国际机场，但缺少汽车客运站。望江公园，南郊公园，武侯祠都在城南。

成都西边居民小区起步早，发展比较成熟，但价格略高。人口密度中等，交通程度一般。青羊宫、杜甫草堂等就在城南。

大概就这些吧，希望能对你有些帮助

问题二：在成都哪里买房好首先要看上班在成都的哪个位置，虽然有地铁，转来转去也花不少时间。

市区就不考虑了，6000，早就没这个价了。建议，往南吧，地铁一号线，天府新区，有发展潜力。

问题三：2016成都哪个区买房好题主并没有在题目里提出详细的关于自己的买房需求，所以关于这个问题，就从比较笼统的方面来回答吧。

2016年已经过去了一半，要总结上半年成都楼市的情况，才能推测出下半年成都哪些片区属于比较热门的发展势头比较好的片区。

2016成都楼市上半年回顾：

整个上半年，楼市在跌宕起伏、轰轰烈烈中度过，政策频出，全国去库存，在此条件下，成都各区域板块的差异更加显著，小住带你回顾上半年，预测下半年。

上半年回顾

市区及主城区价格高，在售新楼盘数量少，购房者随着地铁线路，及城市主干线向周边郊县流动。

龙泉驿区-大面板块、温江-涌泉街办、双流-东升板块、天府新区-华府、万安镇板块，成交最热的区域，基本都在绕城外。

什么是“物以稀为贵”？

看看片区成交价格便知，市中心向二环顺延，地段好，可售楼盘少，奇货可居，价格自然高。

红 *** 域都是单价过万的“万元户”，其他区域（除城北外）的“万元户”基本都在二环内，而城南率先将三环单价带进万元。

下半年预测

虽然四处键咐都在喊涨，特别是6月底主城区拍卖11块土地后，房价上涨的舆论达到了顶峰！小住提醒，开发商们，莫要太乐观，购房者们，莫要瞎心慌。

小住预测，成都楼市下半年，市场将逐渐温和，整体不具备暴涨的可能。

下半年，哪些片区更值得关注？

华阳、大面、温江-涌泉街办、三圣乡-成龙路板块、大源等，将依旧火热，新楼盘不断出现，将继续吸引购房人群。

以上区域，虽然现在可选楼盘较少，但据小住调查，购房客户关注度仍然很高，一旦有新楼盘出现，必然受到追捧，购房者们可以长期关注这几个区域，对于目前在售的新楼盘，价格合适，便值得购买，只要楼盘品质不错，未来升值不会差。

问题四：成都买房哪里好在成都买房！可以考虑成都周边的城区！原因一：成都现在发展快！城市扩张也快！所以发展就得向外扩张！原因二：成都市区（三颂禅环内的房价都不低）就郊区的房价还相比下低点（原因是你买房不是用来投资而是自己居住！所以要考虑环境等配套设施）建议1：温江，郫县等城区！价格4000左右（大盘可能贵点），环境和配套设施跟上了的（购物、子女上学问题、交通等问题）。建议2：双流，华阳！此为南面，可能价格就贵点了！天府大道南延线不管是企业还是市政都在向那发展，所以房地产也是看准了的，价格不低哈！建议三：龙泉方向。地铁2号线的终点！水果的盛产地，环境也有桃花的伴随！交通也比较方便！购物和子女的上学也能解决。可以考虑（随便说说我就买的龙泉的东山国际！4000亩的大盘，环境配套都跟上了的，现在这里D区的价格应该在4400左右，我的4300哈并且还有赠送面积）

问题五：成都周边哪里买房最好不限购区域：新津仁寿青白江简阳都江堰金堂崇州

问题六：成都哪里的房子比较好首先要看上班在成都的哪个位置，虽然有地铁，转来转去也花不少时间。

市区就不考虑了，6000，早就没这个价了。

建议，往南吧，地铁一号线，天府新区，有发展潜力。

问题七：成都哪里的房子又好又便宜龙泉驿，和简阳在一条线上，肯定重点发展。

问题八：在成都哪里区域买房子比较好？在成都，还是一环最方便，而且房子是最能增值的，成都太阳公元不错，一环建设路，电子科大南大门对面，是精装房，关键是社区跟成都“五朵金花之一”的龙江路小学合作的，将来娃娃读书是非常方便的，这样的学区房，精装房，市中心的真的很不错。

问题九：成都主城区哪里的房子比较好？南门的房子最贵神仙树片区不错

西门还是好哦金沙片区

东门也有好的片区临近三圣花乡就有好几个大的楼盘

北门嘛个人不是很喜欢也就不是很熟悉

还要综合来看购物买菜什么的方便吗距离地铁口多远如果有小孩的话还要考虑附近有木有名校不是说哪儿好就好的

问题十：在成都哪儿买房比较好首先要看上班在成都的哪个位置，虽然有地铁，转来转去也花不少时间。