深圳二手房指导价（深圳二手房指导价查询 官网）

深圳二手房指导价

深圳市是中国经济发达城市之一，但是其房价却一直被人诟病。对于购买二手房的人来说，价格的参照非常重要，而本文就提供一份深圳二手房的指导价。

一级标题：深圳二手房市场整体情况

由于房价过高，深圳二手房市场交易量并不是很大，但是由于深圳的特殊地理位置和政策优势，深圳的二手房市场对于长期持有和开发的投资者来说，仍然是非常有潜力的。

二级标题：深圳二手房价格指导价

深圳二手房的指导价，可以参考以下几个因素：

1. 地理位置：深圳市的区位特殊，紧邻香港，所以市中心或者是地铁口附近的二手房价格往往比偏远地段的二手房价格要高很多。

2. 房龄和楼层：新房毕竟要比老房子更受欢迎，所以房龄越新，价格便越高。一般来说，中高层楼房的价格相对较高。

3. 户型和面积：户型和面积是决定价格的关键因素。二手房的面积和户型背离市场需求而偏大或者偏小的，价格会相应地受到影响。

三级标题：深圳二手房指导价范围

根据以上几个因素的综合影响，完整的深圳二手房指导价范围如下：

1. 罗湖、福田、南山、宝安、龙岗：这几个区域的中心城区和地铁口附近的二手房价格在每平方米8万元至16万元左右；而偏远一些的地区房价范围更为广泛，毕竟离市区较远。

2. 盐田、坪山、龙华、光明、大鹏新区：这些新开发区域的二手房价格相对较低，每平方米4万元至8万元不等。

四级标题：深圳二手房交易过程中的注意事项

不论是购买还是销售，深圳的二手房交易过程中都需要注意一些问题。首先，购买方要求防范“翻新房”，避免被卖家赚取过多差价。其次，在签订合同时，应该认真了解交房时间和物业服务费等细节。最后，不要忽视装修对于房屋重要性，必要情况下可以与卖家或装修公司沟通，以免日后出现问题。

结论：

上述的指导价仅供参考，具体还得根据当时的市场情况、交房时间、状况等诸多因素综合考虑。购房者一定要根据自己的需求选择适合的房屋，同时也要牢记二手房的交易流程，不要被炒作等因素所误导。

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