毛坯房怎么验房为标准（毛坯房如何验收及毛坯房验房注意事项）

今天给各位分享毛坯房怎么验房为标准的知识，其中也会对毛坯房如何验收及毛坯房验房注意事项进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、毛坯房如何验房？
• 2、毛坯房验收标准是什么
• 3、毛坯房交房验收标准有哪些
• 4、毛坯房有哪些验收标准

毛坯房如何验房？

您好，以下为您整理了毛坯房的验房方法，供您参考，希望对您有所帮助：

1).检查墙壁，手击墙壁判断墙面是否空鼓；

2).检查房顶，在地面上取四五个点，用卷尺测量房高，检查房顶是否平整；

3).检查管道，检查管道安装是否牢固，排水是否流畅；

4).检查厨房烟道，冒烟的纸放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走；

5).检查管道煤气，检查装置是否灵敏，检查进气电磁阀是否方便使用；

6）阳台、雨罩的外饰面是否按设计文件完成装修；

7）检查有防水要求的房间地面的防水层、保护层，进行蓄水、淋水试验；

8）检查窗户：轻轻晃动一下窗户，观察接口是否牢固；

9）检查门的安装：看门的表面是升升慎否有锤印和划伤;门扇不吵敬笑漏能有走扇情况;.门套衬板的安装要横平竖直；合页开启是否自如，是否有异响等

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毛坯房验收标准是什么

很多人买房都是买毛坯房，这样可以根据自己的启埋喜好来装修。那么毛坯房验收标准是什么呢？哪些情况购房者可以拒绝收房呢？

毛坯房验收标准是什么

1、全部外饰面，包括阳野吵台、雨罩等外饰面需应按设计文件完成装修工程。

2、公用部位、公共设施、各种管道、电气设备等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。

3、各种管道应进行试压、通球、通水试验悄脊蚂和暖气热工调试等验收工作。

4、屋面工程项目需要进行蓄水、淋水试验。

5、入户门以内的每个房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。入户门以内的每个房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

6、有防水要求的地面应当严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，确保不会渗漏。

7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。

8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

哪些情况购房者可以拒绝收房

1、住宅没有安装水、电、燃气、暖气的可以拒绝收房。

2、没有取得《竣工验收备案表》的可以拒绝收房。

3、开发商延迟交房，经业主催告后超过三个月交房的可以拒绝收房并要求赔偿。

4、经相关机构检验，房屋质量不合格的，可以拒绝收房。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的毛坯房验收标准是什么的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

毛坯房交房验收标准有哪些

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很多楼盘都是毛坯房交付，业主在接房时要先进行房屋验收，确定房子没有问题之后再办理房屋交接手续。那么毛坯房交房验收标准是怎么样的呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 据齐家网专家介绍，毛坯房验收时，其全部外饰面应按照设计文件完成装修工程;毛坯房公用部位、各种管道、电器设备应按设计文件完成全部装修并完成测试项目;毛坯房现浇板顶棚应做到不抹灰、表面平整、无裂缝、线角顺直;毛坯房地漏和防水坡结合处要严密平顺、无渗漏等等。

2、 大家在验收毛坯房时要先查看开发兆野商的相关证件是否齐全，比如说竣工验收备案表、住宅质量保证书、住宅使用说明书、项目竣工综合验收合格证、建筑工程质量认证书等等。业主要先验房在办理交接入住手续。

3、 大家在验收毛坯房时，可先看检查小区整体情况。比如说检查一下小区的内部配套设施，小区绿化、儿童幼儿场、健身设施等是否按照相关要求建设;检查单元门、楼道的外墙瓷砖、涂料族蔽喊等。

4、 接下来我们检查毛坯房内部情况，比如说比如说墙面，地面是否平整，是否有开裂、空鼓等问题，阳台是否有地漏，会不会反水;门窗是否安装牢固、周正，窗户是否密封严实;开关插座是否安装牢固，接线良好;排水管道是否排水顺畅等等。

小编总结：关于毛坯房交房验收标准有哪些，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家今后在验收毛坯房时提供参考和帮助。如果验房时发现毛坯房存在问题，我们可要求开发商进行整改，并签署有关整改维修文件。

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毛坯房有哪些验收标准

在购买房屋时，通常购买的都是毛坯房，这样就可以按照自己的喜好来进行装修。我们都知道毛胚房的质量对后期装修还是入早仿住橡睁槐都是非常重要的，因此，在交房的时候，对收房要做到放亮自己的眼睛，认真审验，那么如何进行毛胚房验房?毛梁友坯房有哪些验收标准?我们一起来整理下吧!

毛坯房有哪些验收标准

1、毛坯房全部的外饰面(阳台、雨罩等)都应按照设计文件完成;2、毛坯房的公用部位(各种管道、电气设备)也应按照设计文件完成，并且每项都做好测试;3、毛坯房的各种管道都应通过试验和暖气热工调试等验收;4、毛坯房屋面完成蓄水试验；5、毛坯房中有防水要求的房间，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

简单验房自备工具

(1)塑料洗脸盆--验收下水管道是否通畅;

(2)小榔头--用于验收-墙体与和地面是否空鼓;

(3)塞尺--用于测量裂缝的宽度;

(4)5米卷尺--用于测量房子的净高;

(5)万用表--用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通;

(6)计算--用于计算数据;

(7)水笔--用于签字;

(8)扫帚--用于打扫室内卫生;

(9)小凳子和一些报纸、塑料带、包装绳--用于长时间验房休息及预先封闭下水管道。

将以上需要的工具些出来，就可以自己去验房了。如果有条件，最好挑下雨天或者是刚下过雨的时候去验房，这样便于查验哪些墙角和窗边有渗水问题。

二、验房注意事项之毛坯房验收顺序

1、先看外部，主要看外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道是否正常，无异型。

2、再查内部，可以逐个查验入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。

3、后侧相邻，进行闭存水试验、水表空转等问题，这个时候就需要提前联系楼上楼下邻居约好时间，好配合验收防水。

编辑总结：上文就是小编整理的关于毛坯房有哪些验收标准，文中也理列出需要用到的工具，这些工具都很好买，尽量备齐，小编觉得一定不能跳过验房这一环节，只有在验收时及时发现房屋存在的问题，及时联系开发商进行解决，那么才不会对之后的居住有影响了，不然到时候就没处诉苦了。

毛坯房怎么验房为标准的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于毛坯房如何验收及毛坯房验房注意事项、毛坯房怎么验房为标准的信息别忘了在本站进行查找喔。

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