房屋自愿转让协议（房子买卖合同和过户协议）

房屋自愿转让协议

一、简介

房屋自愿转让协议是指房屋所有人自愿将其名下的房屋转让给另一个人或机构的协议。该协议需要明确双方权利、义务及交易事项。

二、协议内容

1.转让房屋信息

转让方（以下简称“甲方”）向受让方（以下简称“乙方”）转让其名下的位于XX市XX街XX号XX室的房屋，该房屋产权证号为XXX。该房屋房产证上的房屋性质为普通住宅。

2.房屋转让交易价格

经协商，双方同意该房屋的转让价格为XXX元，该金额以现金/POS机/银行转账等方式支付，付款方式另行商定。

3.房屋产权过户

乙方需在付清房屋转让交易价格后，提供身份证件、户口簿、结婚证（如有）、购房合同等相关资料，辅助甲方完成房屋产权过户手续。产权过户费用由乙方承担。

4.房屋权利、义务

甲方保证其是该房屋的合法所有人，未向任何人质押、转让或进行其他任何形式的处分。甲方应在产权过户手续完成后，将该房屋的一切权利转让给乙方，如因甲方原因产生的房屋纠纷等后果由甲方承担。

乙方应遵守当地房屋管理政策，并对该房屋进行正常使用和维护，不得进行非法活动或改变房屋结构。

5.违约责任

一方未能履行本协议约定，应承担违约责任。如因一方原因导致该房屋遭受毁损、质量问题等情况，承担相应的赔偿责任。

6.争议解决

本协议如有争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，则应向当地仲裁机构或有司法职权的法院提起诉讼解决。

三、协议生效

本协议经双方签字盖章后生效，期限为永久有效。

签 订 人： 甲方（签字） 乙方（签字）

年 月 日 年 月 日

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