经济适用房怎么转成商品房（经适房转商品房要补多少钱）

经济适用房怎么转成商品房

简介：随着我国城市化进程的不断加速，经济适用房已经成为了一个非常热门的话题，很多人想知道经济适用房怎么转成商品房。对此，本文将为大家详细介绍。

一、什么是经济适用房？

经济适用房，又称“廉价房”，是一种国家推出的住房保障政策，面向城市低收入家庭，由政府和房地产企业共同出资建设。经济适用房的销售价格一般为市场价的三分之一至五分之一。

二、什么是商品房？

商品房，指的是由房地产开发公司建造的市场销售的普通住宅，属于商品经济中的一种商品，其价格由市场决定，满足消费者需求的同时，也为开发商带来利润。

三、经济适用房如何转变为商品房？

经济适用房的转变需要符合以下条件：

1.满足使用年限。经济适用房具有一定的使用年限，通常为20年。只有达到使用年限后，才可以转变为商品房。

2.改变产权性质。将经济适用房的产权性质由出售改为出租，然后再改为售卖商品房。

3.支付差价。由购房人根据市场上商品房的价格，支付差价。

四、经济适用房转为商品房的影响

经济适用房转为商品房可以提高房屋的价值和售价，对楼市和经济造成积极的促进作用。

但是，经济适用房转为商品房也存在一些问题，如可能导致部分低收入家庭无法购买住房，再加上市场调控政策的影响，可能对经济适用房的销售和转换产生一定影响。

总结：

经济适用房转为商品房是一种房地产市场发展的必然趋势，但同时也需要考虑社会公平和公正的问题。因此，政府和房地产开发商应在尽可能保障市民住房需求的同时，合理利用土地和房产资源，推动经济适用房转换，促进经济增长和社会稳定。

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