二手房协议房买卖合同范本（二手房协议房买卖合同范本大全）

简介：

二手房交易是国内房地产市场的重要一环，为了保证交易的安全顺利进行，双方需签订一份买卖合同，明确各自的权利和义务。本文提供一份二手房协议房买卖合同范本，供参考。

一、合同的双方

卖方：（以下简称“甲方”）

地址：

法定代表人：

联系电话：

买方：（以下简称“乙方”）

地址：

法定代表人：

联系电话：

二、房屋信息

1.房屋地址：

2.房屋面积：

3.房屋使用权性质：

4.土地所有权性质：

5.房屋现状：（例如：房屋装修情况，设施设备是否完好等）

三、房屋交易金额及付款方式

1. 本房屋交易总金额为（大写）：

2. 甲乙双方约定的交易款项支付方式：

（1）首期支付：人民币 _______ 元（大写）；

（2）贷款支付：人民币 _______ 元（大写）；

（3）尾款支付：人民币 _______ 元（大写）；

3. 支付时间及方式：

（1）首期支付应在本合同签订时支付（以银行转账为准）。

（2）贷款支付将由乙方向贷款银行申请，甲方应配合提供所需材料。

（3）尾款支付应在房屋过户之前清算，以银行转账为准。

4. 如乙方未按照约定时间支付以上款项，应按以逾期天数为基础的合同价款总额的 0.1% 向甲方支付滞纳金。

四、房屋权属及权利瑕疵

1. 房屋的所有权属及使用权属均属于甲方，已办理过房屋产权证书等相关证件，并对房屋具有完全的处分权和收益权。

2. 甲方保证，所售的房屋系其合法所有，不存在任何权利瑕疵或权利纠纷问题，且该房屋不处于国家的征收范围内，也未受到任何法律、行政强制措施的影响。

3. 如因房产权属或权利瑕疵问题给乙方造成损失，甲方将全额赔偿乙方全部损失。

五、交房、验房及过户

1. 甲方应于本合同签订之日起 __________ 天内，办理将房屋过户手续。

2. 甲方应在 交房 三天 内将房屋物品搬出，并应将原物留在房中，不得进行转移、毁损、搬离等行为。乙方可与甲方协商处理房屋内留下的物品。

3. 乙方应请拥有房屋验收资质的人员验收房屋，验收合格后方可继续办理过户手续。

4. 产权过户将由双方委托当地房产交易中心或公证处办理，产权过户过程中产生的税费、公证费、手续费等由乙方承担。

六、保证及保证期限

1. 甲方保证向乙方的是房屋的完整所有权，不存在任何权利瑕疵，且所售房屋不存在任何影响价值的执法、行政强制措施等。

2. 在到期时间内造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方全部损失，但不超过本合同价款总额的百分之十。

3. 本合同自乙方交付首期款后生效，保证期为自房屋交付之日起五年，保证期间内经依法认定的权利纠纷问题，由甲方承担处理费用和费用负担，但包括但不限于税费、过户费等相关费用。

七、违约责任

1. 若乙方在支付房款或过户等事宜上违约，则应按实际损失向甲方支付违约金，并承担一切相应的法律后果。

2. 若甲方未履行本合同规定的义务，给乙方造成损失，甲方应当承担赔偿责任。

八、争议的解决

1. 因本合同发生的任何争议，应以友好协商方式解决，如不能达成协议，则交由当地有管辖权的人民法院进行仲裁或诉讼解决。

2. 本合同以中文书写，双方各执一份，具有同等法律效力。

总则：

本合同自双方代表签字并盖章后生效，并达成了双（或多）方之间的约定和协议，互有约束力。本合同由甲乙双方在诚信和平等的基础上签订。本合同不涉及法律,税务法规等范畴问题, 根据相关法律规定的条款做出相应的补充后，本合同的效力不受影响。

签约地点及日期：

甲方（法定代表人或授权委托人签字及盖章）：

乙方（法定代表人或授权委托人签字及盖章）：

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