商品房交付需要具备哪些条件（收房时三书一证一表）

今天给各位分享商品房交付需要具备哪些条件的知识，其中也会对收房时三书一证一表进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、商品房交付需要具备哪些条件
• 2、商品房交付的条件是哪些
• 3、商品房交付使用应具备哪些条件

商品房交付需要具备哪些条件

商品房交付需要具备的条件：

1、需要完成当时合同约定的各项内容。

2、能够提供完整的技术档案，以及在施工时的管理资料。

3、勘察、设计、施工、工程监理等单位进行检验之后，分别签署质量合格的文件。

4、施工单位签署的工程保修书。

5、建筑工程竣工时，经消防验收合格。

商品房交房注意事项：

1、想要判断槐搏扮一下开发商是否是如期交房，如果是逾期交房的话，要根据合同提出支付违约金。

2、要仔细阅读一下物业公司所提供的协议，上面的物业银清费是否合理。

3、按照当时所签署的协议缴纳契税和住房维修基金。

4、需要先验房，然后再办理手续，如果存在有质量问题，要以书面的形式提出维修或者是其他的处理建议。

5、建议业主集体收楼。

6、已经通知收房的话，要尽早铅灶的收房。

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商品房交付的条件是哪些

按照规定，开发商交付 商品房 屋必须符合以下条件： 1.经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书仿纳旁面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。 2.住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。住宅房屋所属的楼需取得住宅交付使用许可证，住宅交付使用许可证是由市或区房屋土地管理局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。可以通过登录房管局网站查询。 3.取得了新建商品房权属证茄纯书(大产证)。实际上只要取得"大产证"，就必须具备一、二条所列条件。没有“大产证"的，开发商不能办理交房手续，开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。 《商品房销售管理办法》第三十二条，销售商品住宅备橡时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量 保证书 和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

商品房交付使用应具备哪些条件

商品房交付使用应具备的条件有：

1、建筑工程竣工验收合格。

《城市房地产管理法》第二十腊磨七条，房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。

2、具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保尺局旁修单位等内容。房地产开发企业陵橡应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

3、具备符合交付使用条件的基础生活设施。

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