《房产测量规范》（房产测量规范GBT503532013）

本篇文章给大家谈谈《房产测量规范》，以及房产测量规范GBT503532013对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房产测量规范有哪些
• 2、房产测量规范
• 3、建筑工程建筑面积计算规范和房产测量规范计算房屋建筑面积的区别在哪里
• 4、房屋面积测绘标准规则
• 5、房产测量规范和建筑工程建筑面积计算规范的目的和应用范围是什么？

房产测量规范有哪些

房产测量规范主要包括测量层高、计算敏埋地上层数、架空层以及测算用地面芦侍积等等。

1.测量层高。在测量房屋的层高时，如果房屋的局部出现区别，需要按照主要部分的层高来进行测量和计算。

2.计算地上层数。在计算地上层数的时候，如果层高超过2.2米或是采光窗在地平上方的半地下室，也是要被计算在内的。

3.架空层。如果设置架空层，架空层需要满足一定的高度，可以作为储藏、活动或是入口的空间。

4.测算用地面积。在测算用地面积的范围时，主要是以丘作为单位，测算包括房屋占桥哗蚂地面积以及其他用途的土地面积。

房产测量规范

房产测量规范目前还执行：GB/T 17986.1-2000 房产测量规范芦橘 第陪锋团基滚1单元:房产测量规定、GB/T17986.2-2000 房产测量规范 第2单元 : 房产图图式；网上有免费下载。

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建筑工程建筑面积计算规范和房产测量规范计算房屋建筑面积的区别在哪里

建筑工程建筑面积计算规范和房产测量规范计算房屋建筑面积的区别如下：

1，用处不同：《建筑工程建筑面桥扒积计算规范》适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算。《房产测量规范》适用于测定和调查房屋及其用地状况，为房产产权、房籍管理、房地产开发利用、征收税费以及城镇规划建设提供测量数据和资料，是常规的测绘技术与房产管理业务相结合的测量工作。

2，权限不同：《建筑工程建筑面积计算规范》只有测量的要求，《房产测量规范》不仅有测量要求还有调查的权限。

3，使用的先后顺序不同：《建筑工程建筑面积计算规范》适用于建造阶段测量，《房产测量规范》适用于建造结束后的测量。

扩展资料：

房产测量步骤：

1，基础测量：首先，测绘人员利用测绘仪器，对测区布设房产平面控制点，进行平面控制测量。其次，测绘人员依据房产平面控制点，对测培穗区内的房屋及其附属设施进行测量，绘制1：500房地产总平面图。

2，外业项目测量：测绘人员依据房地产总平面图和房屋竣工图，对房屋及其附属设施进行实地测量，分幢逐户丈量记录，调查房屋权界、共有部位，采集房配消卜屋内、外部各类边长数据。房产测绘要求当事人现场配合，指认产权界限、共有面积。

3，内业绘图、测算面积：测绘人员依据外业测量采集的各类边长数据，利用计算机绘制房产平面图，计算房屋建筑面积。房产测绘及房屋面积计算工作应当执行国家标准《房产测量规范》和建设部《商品房销售面积计算及公用面积分摊规则》。

4，质量检查验收。测绘人员将测绘成果提交质量检查部门，质检部门依据有关技术规范，对测绘成果进行检查验收。

5，出具测绘成果。房产测绘成果经检查验收质量合格的，转交产权登记部门用于房屋产权登记。

参考资料来源：百度百科-房产测量

参考资料来源：百度百科-建筑工程建筑面积计算规范

房屋面积测绘标准规则

在最新的《房屋面积测绘规范》中，汇总了各类型的房屋面积测绘如何计算的问题。包括阳台、空中花园、花台、飘窗、公共通道、走廊、斜面建筑等类型均有计算规范。

房屋面积测绘：阳台

1 不封闭阳台的上盖，位于不封闭阳台所在层起两层以外的视为无上盖：上盖镂空的视为无上盖；飘窗、空调位、花池等底板不视为有效上盖。

2 封闭阳台的上盖派斗均为有效上盖。

3 未完全被有效上盖遮盖的不封闭阳台，按其围护结构内上盖水平投影面积的一半计算。

4 用玻璃、钢(铁)栏等作为不封闭阳台围护结构的形式及其边长计算范围，如图2、图3所示。

房屋面积测绘：斜面建筑

斜面建筑的建筑面积以层高大于2.20 m的区域范围在楼面上的水平投影计算。如图， 投影边长X可按公式(2)计算。

房屋面积测绘：剪力墙与柱

剪力墙与柱面积计算的区分如下:

a)剪力墙与柱按单向划分， 分别按剪力墙或矩形柱计算；

b)单向尺寸小于等于1. 50 m的按柱计算，大于1. 50 m的按墙计算。

剪力墙与柱面积计算的区分如图所示。

房屋面积测绘：不同材质组合的围护体

1 同一面外墙，上部是玻璃下部是墙体的组合形式的围护，其墙体厚度按以下确定：

1)当下部墙体高度小于或等于0.80m的视上部的玻璃为主要围护物，边长测量至玻璃（含玻璃厚度)，玻璃厚度不需作扣除外半墙的处理；

2)当下部墙体高度大于0.80m的，视墙体为主要围护物，边长测量至墙体外缘，并按墙体厚度作扣除外半墙的处理。

2  有1列项所述形式的房屋内部共有墙的墙中线绘制方法可参照处理。墙局搏与玻璃组合围护的边长计算范围如图所示；

3 以玻璃作为填充墙性质外墙的，无论是否有玻璃肋，均视为无墙厚，无需作扣除外半墙处理。

房屋面积测绘：架空层范围部分外墙段

1 架空层计算建筑面积时，按柱的外围水平投影计算，架空层视为无外墙;如有部分外墙段的架空层，从架空层定性整尘腊磨体考虑，其外墙段不作扣除外半墙处理，如图的外墙段(1)所示；位于架空层，但不属于架空层性质的公设( 图示电房)，其外墙需作扣除外半墙的处理，如图的外墙段(2)所示；

2 房屋局部架空部分参照架空层，架空部分视为无外墙。

参考资料：不动产测绘

房产测量规范和建筑工程建筑面积计算规范的目的和应用范围是什么？

1、《建筑工程建筑面积计算规范》制定实施的目的是“散慎租为满足工程造价计价工作的需要”，“为规范工业与民用建筑工程的面积计算，统一计算方法，制定本规范”。《建筑工程建筑面积计算规范》只适用于工程造价计价，而不适用于商品房建筑面积测量。

2、房产测量的目的：

房产测量主要是采集和表述孝清房屋和房屋用地的有关信息，为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费，以及城镇规划建设提供数据的资料。

范围

：

《房产测量规范》本标准规定了城镇房产测量内容与基本要求，适用于城市、建制镇的建成区和建成取以外的工矿企事业单位及其毗邻居民点的房产测量。其他地区的房地产测量亦可参照执行。

《房产测量规范》适用于商品房建筑面积测量，规划和房产部门都应按照此冲兆规范执行。

《房产测量规范》的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于房产测量规范GBT503532013、《房产测量规范》的信息别忘了在本站进行查找喔。

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