06年上海房价（2018年上海房价）

简介:

随着经济的全面发展，上海的房价自1990年代中期开始快速上涨，成为中国乃至全球最吸引眼球的房地产市场之一。2006年，上海房价继续呈现出迅猛的增长趋势，引起了人们的广泛关注。

多级标题:

一、 市场背景

二、 上海房价的快速上涨

三、 影响上海房价的因素

四、 政府对上海房价的调控措施

五、 居民对上海房价的反应

六、 未来的发展趋势

内容详细说明:

一、市场背景

上海是中国最大的城市之一，是中国经济的中心。但是，在上世纪90年代中期之前，上海的经济和房地产市场都相对较为落后。直到改革开放之后，随着外资进入和民营企业的崛起，上海的经济开始迅猛发展。2001年，上海被国务院批准为中国第一个国际金融中心。随着上海国际金融中心地位的确立，外资企业和个人纷纷涌入上海，对房地产市场造成巨大冲击。截至2006年，上海已经成为了中国房地产市场最火热的城市之一，不仅吸引了众多中国投资者的积极参与，还吸引了大量国际资本的流入。

二、上海房价的快速上涨

上海房价的快速上涨，直接导致了许多人对房地产市场的关注和狂热。根据上海房产交易网的数据，2005年上海市新房均价为每平方米8489元，相比于2004年的每平方米7747元，上涨了9.6%；2006年上半年上海市的新房均价则上涨到了每平方米9165元。其中，浦东新区和徐汇区的房价更是一路飙升，每平方米价格甚至超过了一万元。

三、影响上海房价的因素

上海房价的上涨，不仅仅是市场供需关系的变化。受到资本流动和经济全球化的影响，上海市场也受到了很多国际交易和投资的影响。此外，政府的土地政策、大量工业企业关闭搬迁、城市规划调整等因素也都直接或间接地影响着上海的房价。

四、政府对上海房价的调控措施

面对上海房价的快速上涨和市场形势的变化，上海市政府开始采取一系列的调控措施，力求维护市场稳定。政府试图通过收紧限购政策、加强房产税政策、调整土地供应政策、控制金融市场等多种手段，来限制房价上涨的速度和范围。但是，这些措施并没有完全奏效，上海的房价仍然继续上涨着。

五、居民对上海房价的反应

上海居民对房价的反应是复杂而多样的。一方面，很多上海投资者把房产视为最理想的投资工具，高价买入房产、轻松高价出售房产成了他们的首要目标。同时，对于那些没有房产的居民来说，高房价也增加了他们的生活负担。

六、未来的发展趋势

虽然上海市政府刻意控制房价但并没有收到期待好转的效果，上海的房地产市场仍然处于快速增长中。未来，我们可以预见到，上海市房地产市场还会继续增长，但是是在政府调控下的有序增长，在这个过程中，人们付出的代价也会越来越高。

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