广州买房资格（广州买房资格 断交一个月社保）

广州买房资格

简介：广州是我国南方的经济中心城市，吸引了越来越多的人前来工作、生活，买房成为了许多人的首要任务。然而，要买到满意的房子并不是一朝一夕的事情，需要具备一定的买房资格。

一、身份证明

在广州买房，必须先进行身份证明。具备中国国籍的居民需要提供有效的身份证或户口簿，外籍人士需要提供有效的护照和在中国工作或学习的相关证明。

二、购房资金证明

购买房产需要一定的资金证明。首先，需要提供购房资金来源的证明文件，如储蓄存款证明、股票证明、收入证明等。其次，还需要提供一定的购房首付款，一般来说，在广州购房的首付款比例为30%~50%不等。

三、缴纳个人所得税

在广州买房需要缴纳个人所得税，按照税收政策规定，个人购房进项所得需缴纳营业税、城建税和个人所得税。

四、社保证明

在广州购房需要具备社保证明，不同地区要求具体不同。一般是要提供近12个月的社保缴费记录和社保缴费笔数。

五、信用记录

在广州买房还需要具备良好的信用记录，因为购买房产涉及到大量的贷款和信用等方面。银行在放贷时会查看购房者的信用记录，若信用不良，会影响放贷的审批。

六、过去五年内未购有两套及以上住房

在广州市区购买住房的条件中，有这样一条规定：购房人或者其家庭成员在本市公共住房中拥有不超过两套住房。如果已经拥有两套及以上住房，则无法再进行购房。

综上，上述是在广州买房时要具备的一些资格和条件。只有具备这些条件，才能成功购房，达成自己的住房梦想。

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