商品房交付需要具备哪些条件（延期交房90天国家规定）

简介：

商品房是指按照市场需求和规律建设、销售并有产权证书的住房。在购买商品房之前需要了解一些关于商品房交付的基本条件，以确保自身权益不受侵犯。本文将为读者介绍商品房交付的必要条件。

多级标题：

一、 商品房交付时间

二、 商品房交付内容

三、 商品房交付流程

内容详细说明：

一、商品房交付时间：

商品房交付时间是指开发商按照合同规定，把房屋交付给购房人的时间。通常情况下，商品房必须在建筑工程验收合格、取得国家有关部门的预售许可证和商品房销售合同中约定的期限内进行交付。如果开发商不能在约定时间内交付房屋，购房人可以要求赔偿。

二、商品房交付内容：

商品房交付内容包括物业交接、产权证转移、交付标准等。物业交接是指将房屋内部的电气、给排水、空调等设施、门窗、卫浴等软装饰物交付给购房人。产权证转移是指开发商返还购房人房屋产权证书。交付标准是指按照购房合同和商品房交付标准，将房屋验收合格状态下的内外墙、地面、天花板等交付给购房人。

三、商品房交付流程：

商品房交付流程一般包括开发商进行房屋验收，物业交接、产权证转移等程序。在开发商进行房屋验收后，购房人要与开发商共同到房屋现场进行验收，并及时发现和记录房屋的各类问题，开发商需在约定时间内解决相应问题。在物业交接时，购房人需跟物业公司进行联系，确认相关物业管理事宜。产权证转移时，购房人需提供相关材料，如身份证明、房屋产权证等。

总结：

商品房交付需要具备良好的法律与制度保障，只有完善的法律制度奠定了商品房交付的规矩。购房人需要认真审阅购房合同和商品房交付标准，要求开发商在合理时间内交付完好房屋。

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