城市自建房可以买卖吗（城市自建房屋是否可以出售）

简介：

城市自建房是指由城市中居民自己在规划范围外，违法占用土地建设的住宅房屋。这种房屋虽然存在着合法性和实际需求性，但其身份地位却备受争议。因此，许多人在面对城市自建房的升值问题时，都存在着疑问：城市自建房能否买卖？

多级标题：

一、城市自建房的合法性

二、城市自建房的卖房问题

三、购买城市自建房需要注意的问题

内容详细说明：

一、城市自建房的合法性

城市自建房的合法性是一个复杂的问题，因为这种房屋不仅涉及到土地用途、建筑审批等方面的问题，还牵涉到居民购房、产权维护等问题。 一方面，由于城市自建房违规占用了国家和集体所有的土地，因此在法律上属于被违法占用的土地上建造的房屋，也就是违法建房。但另一方面，城市自建房居住者所面临的现实需要、房屋的实际存在及其社会价值等方面，也为这种房屋在合法性上带来了一定的依据。

二、城市自建房的卖房问题

从法律的角度来看，城市自建房是违法的，所以其产权不能在法律上得到有效的保护。因此，在城市自建房卖房的问题上，既存在着法律上的障碍，也存在着实际上的困难。但实际上，城市自建房所带来的住房需求和市场需求是不可忽视的，所以在现实操作中，城市自建房的买卖依然存在。

三、购买城市自建房需要注意的问题

在购买城市自建房时，需要特别注意以下几个问题：

（1）产权保证：由于城市自建房的产权得不到法律上的保护，所以在购买时必须特别留意产权问题，确保产权的合法性。

（2）合同规范：在买卖合同上，要特别注意与卖方约定好所有权的转移、赔偿责任及法律后果等所有问题。

（3）货款的安全：最好在交易中使用银行转账，以避免直接付现金或通过非银行渠道进行交易而出现的安全问题。

总结：

城市自建房可以买卖，但从法律上来看，它并不具备有效的产权保障，因此在购买城市自建房时，一定要注意产权问题，并签订规范的买卖合同，保证货款的安全。

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