商品房买卖合同预售（商品房买卖合同预售和现售有什么区别）

简介：

商品房买卖合同预售是指开发商或代理商在商品房尚未建成或尚未竣工的情况下，与购房者签订买卖合同，并通过预售方式进行销售。这种方式为购房者提供了先占优势和价格优惠的机会，也为开发商提供了一定的资金支持。

多级标题：

一、预售合同的意义

二、预售合同的优点

三、预售合同的约定事项

四、预售合同的注意事项

一、预售合同的意义

预售合同是在商品房尚未建成或者尚未竣工之前，开发商与购房者签订的买卖合同。此时，开发商只能以规划或设计图为依据，向购房者承诺房屋的面积、位置、规格等信息。因此，购房者应认真阅读合同并确认房屋信息的真实性，以避免后续纠纷。

二、预售合同的优点

对于购房者来说，通过预售方式购买房屋，可以优先挑选理想的位置、面积、户型等要素，也可以享受相对较优惠的价格。对于开发商而言，预售方式销售商品房，可提前收取购房者的购房款项，为后续建设提供资金支持。

三、预售合同的约定事项

预售合同应明确约定房屋面积、位置、规格、建筑等级、价格及付款方式等事项。同时，还应在合同中注明预售房屋的“预售期限”和“交付日期”，规定双方应当履行的义务和违约责任等细节。

四、预售合同的注意事项

购房者在签订预售合同时，应仔细查看开发商的资质和处置权证，以确保开发商的身份真实、房产的合法权证有效。此外，还应仔细阅读合同中的所有条款，并与开发商充分沟通，明确双方的权利和义务。同时，购房者需要特别注意合同中有关房屋面积、位置、规格等重要事项的表述，如有任何不实之处，一定要及时提出质疑。

总结：

商品房买卖合同预售是一种重要的货币和物品交换形式，准确、完整和合规的合同条款对购房者和开发商都至关重要。购房者在签订预售合同时，应仔细核查相关信息，避免被不法商家骗取，开发商也应严格执行预售合同条款，避免引发消费者投诉和法律纠纷。

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