房屋公摊面积国家规定多少（房屋公摊面积国家规定多少怎么算钱的）

简介：

随着房地产业的不断发展壮大，关于房屋公摊面积的规定也成为了广大购房者关注的话题。那么，根据国家规定，房屋公摊面积应该是多少呢？下面就来详细了解一下。

多级标题：

一、什么是房屋公摊面积？

二、国家规定的房屋公摊面积标准

三、不同楼盘公摊面积标准的具体差异

内容详细说明：

一、什么是房屋公摊面积？

所谓房屋公摊面积，是指不属于单独售卖的房间内使用面积，包括公共走廊、电梯、楼梯、垃圾处理房、卫生间、消防通道、绿化景观等公共场所面积总和。公摊面积是由房地产开发商按照一定比例进行分摊的，与购房者的实际使用面积和售价无关。

二、国家规定的房屋公摊面积标准

根据《房屋与地产管理法》规定，房屋公摊面积不应该超过总建筑面积的12%。此外，《住房和城乡建设部关于规范公共配套服务设施配置的通知》也明确规定，在建筑面积120平方米以下的住宅中，总公共配套服务用房面积不得少于15.5平方米每户；在建筑面积120平方米及以上的住宅中，总公共配套服务用房面积不得少于20平方米每户。

三、不同楼盘公摊面积标准的具体差异

实际上，各个房地产开发商在开发楼盘时，都会根据地理位置、楼盘类型等因素进行公摊面积的差异化设置。例如，一些高档大型小区公摊面积较大，因为他们注重绿化、安全等方面的配套服务，而小型经济适用房公摊面积则比较小，因为他们注重实用性和成本控制。

总之，购买房屋时，购房者必须要了解房屋的实际使用面积和公摊面积等信息。只有充分掌握了这些信息，才能够更好的保护自己的购房权益。

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