建议取消商品房公摊面积（全款买了房子想退房怎么办）

建议取消商品房公摊面积

简介：商品房公摊面积是指在房屋内设置了公共设施或者其他共用部分后，按照一定比例、按照公用部分与各业主的封闭私有部分面积的比例分配给各业主的非封闭式建筑部分。然而，现实中，商品房公摊面积成为了开发商额外牟利的工具，给消费者带来了不必要的负担，因此建议取消商品房公摊面积。

一、过多的公摊面积增加了购房成本

通常情况下，商品房公摊面积与封闭私有部分面积的比例约为1:3，即如果一套房屋总面积为100平方米，那么公摊面积就要占据33.3平方米。一级开发商在开发商品房时会将公摊面积纳入封闭私有部分面积，从而提高了总价，买房者不仅要承担住房的购买成本还要支付一定比例的公共设施费用。

二、公摊面积难以计算，容易陷入误导

很多消费者在购房时容易被开发商所宣传的面积。，开发商会把公摊面积挂在网上，并不是真正的建筑面积，而是一个虚构的数字。消费者在购房时往往计算错误，被误导。

三、取消公摊面积可以减轻楼房物业管理费

要维护公摊面积需要付出一定的维护成本，物业费开支的其中一项就是玄关、过道、楼梯、电梯、顶棚等公共空间的维护，而且公摊面积越大，物业管理费用相应的就越高。如果取消商品房公摊面积，可以减轻物业管理费负担。

综上所述，取消商品房公摊面积对购房者、开发商、物业管理而言都是可行的。建议国家相关部门直接取消商品房公摊面积实行净面积销售，让消费者购房更加直观，透明。同时这也可以防止开发商夹带私利，减轻楼房物业管理费，促进行业去产能，推进行业优胜略败，实现复兴。

本文 zblog模板 原创，转载保留链接！网址：https://19mj.com/post/13454.html