房屋中介哄抬房价（中介哄抬房价谁管）

今天给各位分享房屋中介哄抬房价的知识，其中也会对中介哄抬房价谁管进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、房产中介最怕到哪个部门投诉
• 2、深圳：中介参与哄抬房价的 将追究法律责任
• 3、哄抬房价的行为包括哪些？

房产中介最怕到哪个部门投诉

房产中介最怕12345政府服务热线投诉，它开通了打击“黑中介”投诉举报专线。老百姓在遇到“黑中介”哄抬房租、克扣押金等行为，可以致电12345后根据提示音转接举报专线。

房产中介违法行为有哪些

1、隐瞒房屋真实情况

中介为了快速促成购房者买房，往往会对房屋进行夸大其词的介绍，还会隐瞒一些不利的情况。因此购房者在听中介介绍时，千万要冷静判断，对于一些关键情况最好自己去核实，比如可多向房屋所在的保安、门卫和邻居打听真实情况等。

2、房屋面积不真实

如果你在买房时碰到这样的情况：中介公司挂牌的二手房房源的信息会与实际情况不一致，比如面积和房龄上有误差等。那么就要小心了，有可能是上家隐瞒，有可能是中介登记失误，也有可能是中介为了吸引购房者故意为之。

3、诱使买家交定金

定金一般对买卖双方都有约束，如果卖家反悔就会丧失定金；如果卖家反悔，就要双倍返还定金铅颂。正是由于定金有这样的作用，因此中介会在购房者没明白定金的法律后果的时候，诱导客户支付“意向金”来约束双方。

4、恶意炒作抬高房价

禁止造谣生事，恶意炒作，误导市场预期。不得炒作高价房；不捏造、发布、传播涨价信息，不制造恐慌气氛；为了多收佣金或者获得独家盘源，恶意抬高房或返价，也是违法行为。

5、违规代理销售

房地产经纪备案证已过期，或者在项目未取得商品房预售许可证的情况下槐团郑，开展项目销售、蓄客经营活动，收取“会籍”保证金、“购房诚意金”等，这些行为都是违反了住建部《商品房销售管理办法》中的规定。

根据法律规定，违规代理商办类房屋销售、虚假宣传商办类房屋居住用途，将被责令停业整顿，接受进一步调查处理。政府明令禁止将商业、办公类项目擅自改变为居住等用途，禁止违规代理商办类房屋销售或者虚假宣传商办类房屋居住用途。

深圳：中介参与哄抬房价的 将追究法律责任

4月9日，深圳市南山区住房和建设局发布《关于严禁恶意炒作哄抬房价，维护房地产市场平稳的通知》（以下简称《通知》），对于房地产中介机构及从业人员参与恶意炒作、哄抬房价的，主管部门将联合相关执法部门依法严格查处，严肃追究其法律责任。

《通知》提到，近日收到相关投诉，反映个别中介从业人员涉嫌恶意炒作、哄抬房价，对此情况南山区住房和建设局高度关注。

南山区住建局表示，各中介机构及从业人员切勿背离中央关于“坚持房子是用来住的，不是用来炒”的定位，应恪守国家法律法规和职业道德，按照中央、省、市相关法律与政策为房屋买卖双方提供专业意见及合理建议。凡房地产中介机构及从业人员参与恶意炒作、哄抬房价的，主管部门将联合相关执法部门依法严格查处，严肃追究其法律责任，请各中介机构及从业人员切勿以身试法。

3月24日，有网友在社交平台上爆料，深圳有楼盘虽然对外号称售罄，实际现在转为内部消化，要缴纳所谓的“喝茶费”才能买房。而这笔喝茶费，动辄高达100万。

同时，爆料网友还给出了一份喝茶费内部报价单：其中一个楼盘116平方米4房户型总价1120万元，喝茶费100万元；89平方米3房户型总价816万元，喝茶费85万元。而另一个楼盘97-100平方米2房，喝茶费75万元。

所谓的“喝茶费”就是好处费、回扣。即不良中介以保证有内部人员提前锁定房源，能为购房者提前选房为借口，非法收取购房者的“喝茶费”作为拿房佣金。

事实上，深圳市宝安区住建局曾在4月3日发布《关于坚决打击房地产开发企业和中介机构收取“喝茶费”“更名费”等价外费物坦用违法行为的通知》，其中提到，宝安区房地产市场近期相继出现购房缴纳“喝茶费”“更名费”的负面舆论，涉及新锦安海纳公馆、云玺锦庭、润恒都市名荟等多个楼盘。

对此，宝安住建局将从4月3日起开展打击房地产开发企业、中介机构收取“喝茶费”“更名费”等价外费用违法行为的行动。

宝安区住建局称，一旦发现房地产开发企业、中介机构收取“喝茶费”“更名费”等价外费用违法行为，宝安区住建局将采取以下措施:

一、列为房地产扫黑除恶和“楼霸”专项整治线索,联合市场监管、公安、税务等相关部门进行查处。二、暂停涉案楼盘全部房源网签权限。三、从严进行诚信惩戒。四没蚂扮、有变相强制服务并收取费用的,按照《深圳市房地产市场监管办法》相关规定，按违法行为涉枯灶及商品房数量每套处10万元罚款。五、有其他价格违法行为的,我局将移交市场监管部门进行查处。

宝安区住建局要求各房地产开发企业严格按照《商品房销售明码标价规定》、《深圳市房地产市场监管办法》相关规定,立即开展自查自纠，即日起在营销中心显著位置张贴温馨提示，严格按照备案价格销售，接受购房人和社会监督，杜绝收取“喝茶费”、“更名费”等价外费用违法行为。

哄抬房价的行为包括哪些？

房价与每一个人的生活息息相关，房价发生的任何细微变动都会触动人们的神经，目前日益高涨的房价早已让人们抓狂，可以说每一个购房的人最不愿意听到的消息就是楼盘要涨价，但是在市场上确实存在很多哄抬房价的行为，例如发布虚假房源信息、合伙串通提升房价、雇佣老年人冒充购房者人为制造疯抢的现状等。

1、发布虚假房源

发布虚假房源使哄抬房价的最敬空正主要的方式，其实市场上没有那么多的房源，但是房产中介为了多赚中介费，会发布一些虚假的房源，一次来不断拉高房价，让人们信以为真，为了买到房产，不得不付出高价。2、合伙传统提升房价

这是目前最常见的，很多要卖房的业主之间为了沟通方便会建立一些卖房的群，这些群里面的业主都有房产要出手，对于他们来说，房价涨得越快对他们自己越有利，所以他们经常会在亏轿群里面散布一些房子要涨价了的信息，而且他们结成亮悔了利益共同体，会定期拉升房价，这是目前房地产市场最常见的问题，非常令人不齿。

3、房地产商雇佣老年人到开盘现场冒充购房者

一般来说，每一个楼盘开盘的时候，都希望现场非常火爆。但是买房毕竟是一笔很大的投资，为了不至于冷场，房地产开发商回顾用大量老年人去开盘现场充人数，每个人每次不仅发几百元钱，还有丰厚的礼品，这让很多晚上睡不着觉得老年人争着去，也制造出了熬夜排队等开盘的壮观景象，这也认为制造了紧张的气氛，拉高了房价。

哄抬房价是一种为人们所不齿的行为，所以我们每个人都要抵制哄抬房价，有关部门也要不断加大打击力度，让房价恢复理性，这样对社会才最有利。

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