房产七十年后房子归谁（被中介忽悠买了50年产权房）

简介：在中国大陆，土地所有权属于国家，而房屋所有权则分为产权和使用权。但在长达70年的产权期限耗尽之后，房子到底归谁？这是众多业主关心的问题。

一、70年产权的含义和规定

70年产权是指自土地使用权下发之日起计算，土地使用年限为70年。在70年内，土地使用权人（一般为开发商）可以将土地上的房屋无限期销售、转让和出租，也就是可以拥有房屋的产权和使用权。

二、70年后房产的归属

在中国大陆，土地属于国家所有，70年产权的规定也是国家设定的。70年到期之后，重新续租的可能性很小，所以房屋的归属问题也成为了许多人关心的话题。

1. 房产归属于国家：在70年后，房屋产权将归还国家，但房屋产权人将获得房价与土地使用权价值合并的经济补偿，也就是拆迁补偿标准。

2. 延长土地使用权：一些地区的政府考虑到土地的重要性，为了维护国家和人民的利益，可能会考虑延长土地使用权的期限，以实现土地的续约。此时，房屋的产权人有机会继续拥有房屋产权。

3. 房屋继承分配：如果房屋产权人在70年期限之内逝世，其房屋产权可以继承给合法继承人。但在70年之后继承的房屋归属将变得更加复杂，应该由相关立法部门进行制定明确的规定。

三、政府的政策和法规

由于房产归属问题的不确定性和法律条文的复杂性，许多人都希望政府能制定更明确的政策和法规。目前，各地政府也在思考和推行各种政策来解决70年产权后的房产归属问题，保障公民的合法权益。

总体而言，房产七十年后归属于谁并不是一个简单的问题。政府、法律和产权人应该协同合作，制定明确的规定和政策，以确保公民的权益得到妥善的保障。

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