大产权房屋买卖合同（大产权房屋买卖合同怎么写）

简介：

大产权房屋买卖合同是指在房屋买卖过程中所签订的具体合同，其中列举了双方在交易过程中的权益和义务，确保了交易的合法性。

多级标题：

一、基本信息

二、房屋权属

三、交易金额和付款方式

四、财务费用和税费

五、交易日期和过户手续

六、交付房屋和验收

七、风险和责任

八、违约责任和解决方案

九、其他约定

十、法律适用和争议解决

内容详细说明：

一、基本信息：

合同中应该详细注明双方姓名、身份证号、联系方式、购房、卖房地址、房屋面积、楼栋号、房间号等基本信息。

二、房屋权属：

买卖双方应当确保所买卖的房屋权属清晰，确认该房屋属于合法所有权人。对于购买市场上有产股的房屋，需确认卖方产股金额和产权比例。

三、交易金额和付款方式：

合同需注明合同总金额、首付款、贷款金额、按揭银行，以及付款方式，如一次性付清或分期付款等等。

四、财务费用和税费：

根据国家的有关税法规定，财务费用及税费应分别由买方和卖方承担，如印花税、契税、个人所得税等。

五、交易日期和过户手续：

约定买卖房屋过户时间、地点和双方应携带的证件等事项。还要明确各权证的保管和交付顺序。

六、交付房屋和验收：

房屋的交付应符合约定时间和详细要求，双方应进行房屋验收以确保交付后的状况无误。

七、风险和责任：

需要明确该房屋本身的结构和装修信息，防止交易过程中发现房屋问题而产生纠纷。还需要说明交易过程中如遇到意外事故所产生的风险责任，以及怎么对此进行处理。

八、违约责任和解决方案：

合同应解释不履行协议方所需承担的责任和制定相应的补救方案，确保一旦出现履行难题时双方可以尽快解决。

九、其他约定：

根据买卖双方协商的内容，对于一些特殊情况，如房屋的赠与、借贷、租购等方案，还需要在合同中约定。

十、法律适用和争议解决：

合同最后需要在法律适用和争议解决方面加以约定，以避免在交易过程中对法律产生的不信任感和诉讼风险。

通过以上十大要点，双方就可以在签订大产权房屋买卖合同时确定好各种权益和义务，确保安全合法并及时解决任何的纠纷问题。

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