全款购房流程及缴费顺序（全款购房流程及缴费顺序图）

简介：

在房产市场中，全款购房是一种比较常见的购房方式，相较于贷款购房，其具有无贷款利息、少手续流程、快速成交的优势。但是，对于购房者来说，全款购房的流程和缴费顺序可能不太熟悉，本文将为您介绍全款购房的具体流程和缴费顺序。

多级标题：

一、选择房源并进行全款购房意向书

二、签订《商品房买卖合同》

三、付款方式和金额约定

四、办理房屋过户手续

五、缴纳契税和契卡工本费

六、缴纳物业费和公共维修基金

七、办理房屋交付手续

内容详细说明：

一、选择房源并进行全款购房意向书

在具体的购房流程中，首先需要选择适合自己的房源，并与房产销售方签订全款购房意向书，确定双方全款交易的意愿和基本合同细则。

二、签订《商品房买卖合同》

全款购房意向书签署后，双方需要签署更为详细和具有法律效力保障的《商品房买卖合同》。该合同中应包含关于房屋交易的交付时间、质量标准、权利义务等方面的规定。

三、付款方式和金额约定

在签订《商品房买卖合同》后，双方需要明确付款方式和金额约定，全款购房需要双方协商并确认付款方式，通常有一次性付款或者分批付款两种方式。另外应当确定付款日期和具体的缴纳金额，并签署《房屋买卖合同补充协议》。

四、办理房屋过户手续

在完成全款付款后，购房者需要携带个人身份证、购房合同及其他相关材料前往房产所在地的不动产登记中心进行房屋过户登记手续办理，以实现产权转移，并获得不动产证。

五、缴纳契税和契卡工本费

房屋买卖交易完毕后，购房者需要缴纳相应的房屋契税和契卡工本费，契税通常为房屋成交价款的1.5%-3%，契卡工本费则为500元左右。

六、缴纳物业费和公共维修基金

购房者需要按照物业管理方的要求，缴纳相应的物业管理费和公共维修基金，用于维护和管理小区公共设施和房屋建筑物的维修。

七、办理房屋交付手续

在完成所有的前期手续和费用缴纳后，购房者需要和开发商或者房屋销售方进行房屋交付手续办理，核对买卖双方对房屋质量等方面达成的约定是否符合实际情况，并进行房屋交付和交接工作。

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