一线城市房价会跌吗（一线城市房价真的只涨不跌吗?）

本篇文章给大家谈谈一线城市房价会跌吗，以及一线城市房价真的只涨不跌吗?对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、一线城市房价会降吗？
• 2、一线城市房价会不会跌到2万以内，二线8000以内，县城等等2000以内？
• 3、一线城市房价什么时候降
• 4、未来中国一线城市的房价会下跌吗
• 5、观点|中国一线城市房价会大幅下调吗

一线城市房价会降吗？

如果你能在一线城市除了这套房子，还能有个体面的工作，那么肯定是值得的。

这是最新的一线城市房价。

2021年5月第一周四大一线城市楼市数据出炉，在这周里，除了看不到二手房挂牌价的深圳楼市，只有广州一个二手房挂牌价上涨，上海和北京的二手房挂牌价都是下跌的。

现在广州楼市算是比较另类的了，在出台很多个政策之后，广州楼市的热度在短时间内的确被压住了，但是随后就又开始反弹，不知道是不是因为广州楼市调控的力度不够大，所以广州那帮炒房客对广州房价总还是型团有幻想，觉得广州房价还能上涨一波。

其实一线城市里面，也就只有北京房价在这一轮当中是上涨得最少的了，基本上属于学区房房价刚开始上涨，其他的区域房价都没轮到，然后北京楼市调控就开始了，接着北京房价就横盘了，并且从涨幅上来看，北京学区房房价的涨幅也远不如上海、广州、深圳。在北京房价这次上涨中，慎租誉除了买学区房那帮人以宽段外，其他基本都是亏的。

上海楼市虽然感觉调控力度也很大，而且出台调控的时间也很早，但是上海房价跳涨的太厉害了，现在回头来看，上海房价的涨幅比广州房价还要多。上海房价如果陷入了横盘，那么肯定有一个回落，尤其是那些从1月份上涨到现在连一个成交都没有小区，这种小区房价上涨是没有支撑点的。

总体来说，一线城市今年的这波上涨是走完了，剩下来的就是回调或者的横盘了。

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一线城市房价会不会跌到2万以内，二线8000以内，县城等等2000以内？

现在很多县城都已经2000以内了！以后会基本上都是2000以内的。

至于二线，一线不好说。

总体上讲，现在国家还是控制房镇并悄价。

房租也在控制。

房租未来下降的可能性也很大，所以不买房，而是租房。

除了自住房不会有实际性的损失，其它具有金融属性的房子，下跌的可能性大于上涨。

实际上已经有很多人在卖房，关键是即使便宜了也不太好卖。

一线城市分为两类：一是传统的超级一线城市，即北上广深四大一线城市；二是最近几年兴起的新一线城市，2019年新一线城市共有15座，分别为：成都、杭州、重庆、武汉、西安、苏州、天津、南京、长沙、郑州、东莞、青岛、沈阳、宁波、昆明。

对于传统四大一线城市，房价不可能跌倒2万元以内，一旦这四大一线城市的房价降到2万元以内，那证明房价崩了，到时候就是一连串的连锁反映，甚至说经济危机都不足为过，而经济危机的结局就是企业破产，工人失业，所以虽然此时房价降到2万元以内，但是基本上不出意外，你也处于失业的境遇了，你依旧买不起房。

对于15座新一线城市，跌到2万元以内很正常，除了杭州、南京、天津外，其余城市的均价本来就在2万元以内，谈何跌倒2万以内，即使杭州、南京和天津，均价也就是2万多元，跌倒2万元以内也在合理的跌幅之内。虽然说跌倒2万元以内正常，但是实际上它跌不了，因为这些城市都是我国的主流城市，吸引人口的流入的城市，而源源不断的人口流入是支撑房价最为关键的因素。

按照最新的划分标准，二线城市共有30个，这些城市目前的房价均价普遍都在1万元以上，大部分在1.5万元左右，个别的在4万元以上，二线城市的房价要跌到8000元以内，有一定的困难，因为很多城市的土拍楼面价就已经接近这个数了，所以说二线要降到这个8000元以内，除了个别城市之外，大部分很难，如果30个二线集体跌倒8000元以内，那么性质跟四大一线城市均跌到2万元以内是一样的。

截止2019年末，我国共有2856个县城，虽然说县城不咋样，但是县城要跌到2000元以内，除了偏远地区的县城外，其余地区很难，毕竟随着物价上涨，人工成本的提高，单单就建安成本可能就不仅仅是这个数，以厦门为例，3000元/平的建安成本基本上属于安置房的标准，正常的建安成本都要在3500元/平以上，虽然小县城的物价、人工会便宜点，但是一瓶1000多的建安成本总是要的，在加上地价 ，很难在2000元内。

你所列举的三个，目前也就新一线城市的房价跌倒2万元以内有点可能御渣，其余的不是说没有机会，但是一旦跌倒你说的那个数，基本就是泡沫被挤破了，其带来的一系列后果难以想象，你参考一个日本的即可，日本的1995年GDP达到54491亿美元，是英蔽岁法德三国之和，占美国的73%，比今天中国占美国的GDP比重还高，更关键的是当时的日本人均GDP还高于美国，当时日本的全国的房价可以买下整个美国，结果房地产泡沫挤破后，日本GDP近20年基本一蹶不振，一直没有什么增长，停滞不前，这就是房地产硬着陆的后果。

目前由于受到疫情影响，全球资本市场出现巨大动荡，原油价格出现暴跌，甚至墨西哥原油到2003年以来的低点，美国股市8天3次熔断等等迹象，可以说， 我们正处于全球金融危机的边缘或者说正在经历金融危机。

一线城市房价什么时候降

一线城市房价2023年降。23年是这一波楼市调整周期的底部时间节点，如果23年房价不能大涨，将会有大量投资客纠错，为了止损而选信陵择割肉贱卖，因册坦简为楼市调整时间越州裤长对有杠杆的投资客不利。

未来中国一线城市的房价会下跌吗

✦ 问题补充

1.大部分小城市都跌了，一线还能撑多久

2.新房便宜二手房贵，未来二手房一定站岗

3.大家都没钱了，房价已经到顶

✦✦✦

你说全国我还真不敢说，一线长期还是会涨的。

中国很大的 ，大到一线与小城市不在一个市场

这两天最热的话题就是【打造全国统一大市场】

说明的是暂时来说我们并不是在一个市场里

我们身处于960余万平方公里的大中华内，

国土面积其实已经接近整个欧洲（1016万平方公里）了，

欧洲各国也存在经济不平衡，贫富有差别。

而且我们到外省工作连签证都不用，更加方便；

所以人口虹吸效应更加明显。

人口流出的小城市与流入的大城市楼市走向不同甚至相反的情况其实很正常；

所以就出现了小城市楼价不断下降，而一线城市楼价相对稳健的情况。

老雷觉得广州的楼价偶有回调不奇怪，例如前年飙升至17万/㎡而被新闻报道的珠江新城某楼盘去年回调至14万左右，现在放盘价又回升到16万左右了；

还有从2015年约8000元/㎡一路涨到2019年约2.2万元的南沙，2019年下半年各楼盘纷纷以特价单位的形式暗降，最低跌至1.7万/㎡，后来又回升了。

由于有人口增量的支撑广州楼价回调后亦有回升动力，持有5年以上基本都是升值的。

二手房均价比新房高也正常

以广州为例，新房的供应与成交都集中在郊区

3月广州新房市况-广州中原研究发展部

在刚过去的3月，广州郊区新增供应及网签新房面积都是中心区键岁域几乎一倍。

而二手房市场的情况刚好相反，中心城区的高橘成交套数几乎是郊区的一倍

3月广州二手房市况-广州中原研究发展部

所以广州的新房均价（郊区为主）比二手房均价（城央为主）要低是正常的

经济始终会回暖，楼市也是

最后一个问题其实我并不想回答，

金钱并不会消失，它只会被稀释或者转移。

特别是在这个全球狂印钞的时候，

有人困难，就有人狂欢。

而且经济不会一直困难下去的，你看一开始的武汉、后来的成都、郑州、广州、西安；

哪一个在复苏后楼价继续下行的？

我相信待深圳、上海以及二次中招的广州本轮复苏后，楼市亦不会继续下行

一线房价是否到顶在乎人口是否继续增加，国内经济是否还是一线城市为中心；

如果未来一线城市人口与经济都不行了，楼价才会不行的。戚亮团

观点|中国一线城市房价会大幅下调吗

不会。

根据百度旁启百科资料，一线城市在教育、生活、娱乐等资源上优于其他地区，是人口容易汇聚的地区，房源供不应尺旦求，房运困如价不会大幅下调。

中国的一线城市有上海市、北京市、深圳市、广州市。

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