买房子有啥讲究吗（买房有讲究吗?）

今天给各位分享买房子有啥讲究吗的知识，其中也会对买房有讲究吗?进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、买房子有什么讲究？
• 2、买房要讲究风水吗？
• 3、买房子有哪些讲究？

买房子有什么讲究？

我赞同。

对于我来说，买房子要以下几点:

一、参考地价水准

商品房的价格中，地价占据了很大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如或者开发较完善的地区地价越高，反之则越低。当你打算买商品房时，可参考不同区域的地价水准，根据自己的资金实力，选择某一区域内的房子。

二、选择房屋面积

当确定购房地段之后，接下来就要对所购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。商品房一平米就数万元，所以，每平米都要精打细算。根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来选择。不管选择什么样的房子，房屋的总建筑面积是要有预设的。

三、了解物业支出

商品房一旦售出，购房人便要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出如果考虑不足，会在买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同，购房前有必要了解详情。

四、考虑还贷能力

手中的积蓄决定了首付款的多少，但买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。要根据自己陵派的数汪仿经济实力来合理规划，首付与贷款是此消彼长的关系，如果想减轻还贷压力，就尽可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日后还贷压力越大。

五、计算装修费用

装修与适当的房屋薯纤维修款项也必须考虑进去。另外，必需的生活设施还有一些初装费用，如开通有线电视、宽带网等。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。

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买房要讲究风水吗？

当然了，这扮雹种东西宁可信其有不可信其无的。自古以来就有很多房子风水的讲究，看看这厅明帆些谚语：

坐向要当旺；楼层要适槐敬合；

大门要细则；宅命要相配；

房子要方正；颜色要明亮；

周边环境好；

阳气要足够；

水火忌十字；

房子忌直冲；

大小要适中；买房子风水十三忌1、正对大街、道路；2、不远处有高大建筑；3、临近庙宇、骨灰堂、坟场等；4、U、口、T、工字形楼；5、两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线其相错部分元不宜买；6、楼前空地窄，狭若一条线；7、厅窄的不宜买；8、房大人少；9、买单不买双；10、缺西南角、西北角。11、有儿子者正东方建成厕所不宜买；12、西北角作厕所、灶房。13、房主属兔的不宜买东户。家居风水十八忌居风水十八忌：

1、入门先见厨厕，退运之宅；2、房门对大门，耽于淫欲；

3、客厅在屋子正中大吉；4、不规则屋不可做厨房；

5、横梁压顶，影响情绪与健康；6、不规则屋不宜做卧室；

7、床边按镜，难以安眠；8、卧室不可布置得琳琅满目；

9、浴厕对床，当心恶疾；10、常青盆栽利家运；

11、床头巨画大不宜；12、整洁的浴厕才能留财；

13、大门直通到底，麻烦不断14、有脚之床，床下忌堆杂物；

15、屋内房门，开门方向应一致；

16、浴厕设在走廊尽头，大凶；

17、床头忌开大窗；

18、厕所忌对大门。

买房子有哪些讲究？

房子是消费品，除了居住用途之外，早已被寄托了类似“金融资产”的保值、增值期望。这也是车子、房子，同样作为察禅家庭财产，定位悬殊之处。

“房住不炒”四字已是金圭玉臬，但是，“住”和“炒”之间，还有大片空白地带，也是老百姓对资产保值、增值的期望所在。察亮如果是纯粹的败没宽“住”，那就跟车子一样，只是一种消费品。但是业主实际的期待，远不止于此。

1、第一次买房 一定要不能冲动

冲动是魔鬼，这话一点也不假。很多人在第一次买房的时候，因为没有经验，也没有过多了解，被售楼人员忽悠，然后迷迷糊糊就付了钱，等收到房发现各种问题的时候后悔都来不及了。因此，首次购房，一定要避免冲动的心理，学会识别广告的真假，了解房子实际情况，避免冲动消费。

2、广告未必是真 一切以实际为主

广告就是为了广而告知，房地产商为了能够吸引眼球、提高销售量，经常在广告上夸大其词，用模糊的字面意思掩盖实际真相，因此买房的时候切记不能轻信广告，而应该以实际为主，实地考察，了解情况。

3、分清楚＂定金＂和＂订金＂

。＂定金＂和＂订金＂听起来一致，看起来似乎也差不多，实际上两者是不同的，大家一定要区分好。如果是＂订金＂，商家没有按照规定及时交房的话，钱是可以拿回来的。

但如果是＂定金＂，那么交了钱后不想要房子了，钱是不能拿回来的。＂订金＂不受约束，＂定金＂则让自己处于被动一方，因此在签收据的时候一定要小心。

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