房屋五证都有哪些（五证最难办的是哪一证）

简介：

购房时，房屋证书是必不可少的。然而，很多人都不知道民房必须有哪些证书。今天，我们将为您详细介绍房屋五证都有哪些。

多级标题：

一、房屋所有权证

二、国有土地使用证 or 宅基地使用证

三、建筑工程规划许可证 or 地税发票

四、商品房预售许可证 or 商品房买卖合同

五、不动产权证 or 产权合法证明

一、房屋所有权证：

房屋所有权证是房屋的最重要证书。所有房屋业主都应该持有一份房屋所有权证。房屋所有权证是证明房屋所有权归谁的正式文件。

二、国有土地使用证 or 宅基地使用证：

土地使用证明是证明房产土地使用权的文件。民房所用土地包括国有土地和宅基地，在购房时必须要核实土地使用证是否合法。

三、建筑工程规划许可证 or 地税发票：

建筑工程规划许可证是国家对建筑物进行管理的许可证，是建筑物合法性的重要证明。地税发票是购房时必须要缴纳的税费证书，证明该房屋所有税费已付清。

四、商品房预售许可证 or 商品房买卖合同：

商品房预售许可证是购房前必须核实的证书之一。商品房买卖合同是购房双方签署的正式交易合同，记录了购房双方的权利和义务。

五、不动产权证 or 产权合法证明：

不动产权证是最为关键的证书之一，记录了该房屋的土地和房屋的权属情况。产权合法证明是警方或律师办理的证明文件，证明该房屋的产权合法。

总结：

以上就是房屋五证的介绍，购房时一定要确保所有证书齐全，否则后续可能会存在很多纷争问题。购房前务必仔细查看所购房屋是否具有上述证书，以保证购房的合法性和权益。

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