二手房全款买房的流程（二手房全款买房的流程和手续）

二手房全款买房的流程

简介：二手房全款买房是指买房人用自己的资金全部支付房款的一种方式。相比于贷款购房，全款购房省去了诸多不必要的手续，但买房人需要有一定的资金实力。以下是二手房全款买房的具体流程。

一、寻找心仪的二手房

　　买房者可以通过房屋中介、网络房产平台、报纸等途径找到自己满意的二手房。在选择房子时，应考虑周边环境、房屋大小、房屋质量等多方面因素。

二、签订购房意向书

　　当看中一套房子后，买房人可以和卖房人签订购房意向书，确定好房屋价格、交易方式、过户时间、买房者是否需要中介推荐律师等事项。

三、签订买卖合同

　　在意向书确认后，买房人需要和卖房人签订买卖合同。合同中应明确双方权利义务，如房屋的产权状况、税费问题、各种附加条件等，对于资金的支付方式也应在合同中做出明确约定。

四、缴纳房款

　　买房人应在约定时间内把房款汇入卖方指定的账户，如果是线下交易，建议在银行柜台完成汇款，拍照留存汇款记录，以便日后查询。同时，卖方需要提供发票、过户证明等相关材料。

五、办理过户手续

　　当房款到账后，双方需要前往当地房屋管理局办理过户手续。买方需要带好身份证、购房合同、房屋证件、卖方提供的房屋过户所需材料等到房屋管理局进行房屋过户。

六、领取房屋所有权证书

　　过户完成后，买方需要到当地房屋管理局领取房屋产权证书。产权证书是买房人拥有房子所有权的法定凭证，不可遗失或毁损。

总之，二手房全款买房的流程相对简单，但要注意各个环节的细节和规定，以免出现纰漏和风险。同时，买房人也需格外小心，避免买到不良房产。

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