商品房和住宅房的区别（商品房和安置房的区别是什么）

简介：

随着社会的发展和人民生活水平的提高，商品房和住宅房成为了人们购房的主要选择，二者有什么区别呢？接下来就为大家详细介绍。

一、商品房和住宅房的定义

商品房是指由开发商自筹资金、自选地、自行设计、自主销售的房地产项目。住宅房是指由国家、集体或个人出资建设，由政府或其他机构出售给住房保障对象的房屋。

二、商品房和住宅房的产权

商品房的产权属于买方，可以上市交易。住宅房的产权属于国家或集体，无法在市场上进行交易。

三、商品房和住宅房的价格

商品房的价格一般比住宅房高，因为商品房的建设、销售等成本都比较高。住宅房则是按政府制定的价格卖给住房保障对象，价格比较低。

四、商品房和住宅房的用途

商品房一般用于自住或者出租，投资性质比较强。住宅房主要是为了解决国家或集体保障对象的住房问题，居住性质比较强。

五、商品房和住宅房的购买方式

购买商品房可以通过网上购房、中介公司、开发商等途径进行。购买住宅房需要符合相关的政策要求，一般需要通过住房保障机构购买。

六、商品房和住宅房的质量监管

商品房的质量监管主要是由房屋主任部门进行监管。住宅房的质量监管主要是由政府相关部门进行监管。

结论：

虽然商品房和住宅房都是供人居住的房屋，但其区别还是比较明显的：产权、价格、用途、购买方式以及质量监管等各方面都存在不同。在购买房屋时，需要考虑自己的实际情况和需求，选择适合自己的房屋类型。

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