商品房备案价（商品房备案价格查询入口）

简介： 商品房备案价是指开发商在出售商品房时，向房地产主管部门备案的价值。商品房备案价一旦确定，就成为了该房屋在一段时间内的保底价格。下面我们来详细了解一下商品房备案价相关内容。

一、什么是商品房备案价？

商品房备案价是指开发商在出售商品房时，向房地产主管部门申报并备案的价格。该备案价决定了房屋的成交价和市场价的保底线。备案价是依据国家相关规定和市场实际情况确定的，其计算方式复杂，需要考虑多种因素。

二、商品房备案价如何确定？

商品房备案价的确定是由当地政府房地产主管部门进行管理，并根据国家相关规定制定。一般来说，备案价是根据房屋的实际建筑面积、房屋的用途、所在区域、周边环境等因素综合考虑，计算出来的。备案价一旦确定，则不能随意变更。

三、商品房备案价的作用

商品房备案价在房地产市场中具有非常重要的作用，其主要作用如下：

1、约束开发商，商家无法随意定价，确保房价的公平性和合理性。

2、约束中介，遏制房价过高的情况发生。

3、帮助购房者，明确房子的价格区间，减少购房风险。

4、依据备案价，房屋的市场价格也不会过低，确保开发商的正常利润，保障楼市的稳定和健康发展。

综上所述，商品房备案价对于房地产市场中的各方都具有重要的作用，尤其是对于购房者和开发商来说，更是至关重要。因此，在购房的时候，购房者应该了解商品房备案价相关的知识，以便更好地保障自己的购房利益。

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