商品房过户需要什么手续和费用（商品房过户需要什么手续和费用标准_搜狗律师）

简介：商品房过户是房产买卖交易的重要环节，了解商品房过户的手续和费用是买卖双方必须面对的问题。本文将为大家详细介绍商品房过户的相关要点，希望能够帮助大家更好地完成房产过户的相关程序。

多级标题：

一、商品房过户必备资料

二、商品房过户流程

三、商品房过户费用

内容详细说明：

一、商品房过户必备资料

1.房屋买卖合同和房屋产权证书

2.当事人的身份证明证件（身份证或护照等）

3.过户税申报表

4.过户涉及的成交款项已全部支付

5.其他有关证明或文件，如房屋抵押证明等。

二、商品房过户流程

1.签署过户协议

在双方协商一致后，需要签署过户协议，明确过户的双方和具体的过户时间。

2.提交资料

过户双方需要向当地房管部门或公证机构提交房屋买卖合同、房屋产权证书、过户税申报表等必备资料。

3.审核过户资料

房管部门或公证机构会对提交的资料进行审核，若不符合相关规定，则需要补充相关资料并重新提交。

4.过户登记

当房屋买卖交易的所有手续全部办妥后，可进行过户登记手续，通过办理过户的手续，完成房屋所有权的转移。

三、商品房过户费用

1.契税

过户时需要缴纳契税，一般由买卖双方按照成交价的比例承担，具体税率由当地税务局规定。

2.公证费

如需进行公证，需要缴纳一定的公证费用，具体费用由当地公证机构规定。

3.登记费

过户登记需要缴纳一定的登记费用，具体费用由当地房管部门规定。

4.中介费

如通过中介机构进行交易，需要向中介机构支付一定的佣金。

总体而言，商品房过户手续相对繁琐，需要准备齐全的资料和支付一定的费用。对于买卖双方而言，准确地掌握过户手续和费用，能够避免交易过程中的风险和不必要的纠纷。

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