重庆房价最新价格（重庆主城在售新楼盘）

本篇文章给大家谈谈重庆房价最新价格，以及重庆主城在售新楼盘对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、重庆房价走势最新消息是什么
• 2、有重庆的朋友吗，重庆市里房价大概多少钱一平米
• 3、重庆现在的房价大概多少
• 4、重庆两江新区房价是多少
• 5、重庆的房价现在是多少

重庆房价走势最新消息是什么

说起重庆的房价，大家肯定有两种不同的看法，有的人认为重庆的房价一定会涨，因为大多数的一线城市在房价疯涨之后都开始了限购，只有重庆这个特殊的新一线城市还没有任何限购的迹象，长此以往，重庆的房子必然会涨价，但是还有一部人认为现在大环境下，全国都在限购限贷，重庆自然那不能例外，另一方面，重庆由于其特殊的原因，房价是不可能会涨起来的。那么重庆房价走势最新消息是什么呢？重庆的房子到底会怎么样？接下来我们一起来了解一下。

2018年重庆房价分析：

1.土地上涨推高房价

近几年，楼面价格几乎成倍增长，土地成交金额也在不断上涨。今年楼面价为4681元/㎡，同比上涨80%，而去年的1-10月，重庆的土地成交总额达1136亿元，而2016年仅为348亿元，是近4年土地成交金额的最高值。土地价格上涨，房价自然而然的会随之上燃芹烂涨。

2.土地的供应量和成交量使得重庆房价保持平稳

房子的价格受供应数量的影响很大，而决定住宅供应数量的，是土地供应数量，我们都知道，土地是掌握在政府手里的，如果政府出让的土地数量充足，那么商品房的数量会增多，这些充足的房子就能满足购房者的需求，那么重庆的房价就会平稳；重庆是一个山城，其特殊的地理环境决定了重庆的可开发面积不是那么多。虽然今年重庆的土地供应也比去年增加很多，但是市场上可供应的房子依然供不应求，由此供不应求的市场总量也会推动房价的上涨。不过据了解，2017年7月4日，重庆市发布了重庆市主城区住宅用地供应中期规划及三年滚动计划，在2017-2021年之间，重庆主城区计划供应住宅用地为9.5万亩，这个计划将会充分保障今后重皮漏庆大量的住房需求。

3.人口大量涌入，房价上升，但影响不大

今年，各大城市发布人才抢夺政策，重庆也不例外，放宽了落户的条件，作为新一线城市，重庆吸引了大批的人才进入，仅医学人才就引入了236人。重庆引入的这批人才都是有着强烈购房需求的青年人，购房的需求增加，所以可能就在一定程度上推高了重庆的房价。不过2018年重庆主城区的房价已经达到了高价，人们的购房能力有限，重庆交通便利，使得郊区到市区空间距离变短，所以潜在的购房群体也会有所下降，而且因为未来的土地供应充足，所以大量的人口涌入岁虽然会使重庆房价上升，但是总体影响不大。

4.重庆出台的调控政策

为了对上涨过快的房价进行调控，重庆政府采取了一系列措施来控制房价。目前在重庆市无户籍、无企业、无工作的三无人员在首次购房时首樱税率为0.5%，严格执行个人住房贷款最低首付比要求，在贷款审批时，要优先保障家庭首套住房公积金的贷款需求，对于非首套住房公积金贷款申请则暂停办理，而且新购的二手房在两年之内是不允许上市的。这些调控政策都在一定程度上限制了重庆的房价，也就意味着重庆的房价是不可能一味增长。

5. 银行贷款利率不支持重庆房价上涨

一般来说，大部分的人购房的时候都会选择贷款的方式，但是在2018年来说，银行的贷款利率在调控之下普遍上涨，多家银行二套住房首付比例最低40%，利率最高上浮45%，重庆的房贷利率没有降低反而上涨。可以预见，如果今年银行贷款利率没有变化，2018年重庆的房价走势也会因此而受影响。

总的来说，重庆去年的房价在国家大环境调控之下，走势相对比较平稳，2018年刚需和刚改还是主流，重庆的房价受到多方面的影响大体上会持续上涨，但是由于重庆政府采取了多项调控政策，以及银行贷款利息的上涨，虽然有大量的人口涌入，需求量上升，但是因为政府的土地供应量充足，重庆交通发达，人们对房子的地理位置不再看重，所以总体来看，2018年重庆的房价依然会继续往上，但是上涨幅度不会过大，整体上是稳重有涨的趋势。以上就是我对重庆房价走势最新消息的回答，希望能帮到你。

有重庆的朋友吗，重庆市里房价大概多少钱一平米

截止2020年2月23日，重庆的房价平均在一万元左右一平米，具体的房价加个还要根据所选择的地段来决定。

在重庆不论是新房还是二手房，在2019年上半年里都出现了显著的走高趋势。二手房挂牌价相继突破9000/㎡、1万/㎡大关，预售价格申报、审核、变更备案制度。

受到严格管控的新房均价半年来也稳中有增。更为显著的是，无论是新房还是二手房，成交套数皆呈井喷放量之势，同环比大幅增长。这半年来的重庆楼市可谓“量价齐升”，一时风头无两。衡源键

那么究竟多少钱一平方，据最新数据显示，4月二手房挂牌均价10001元/㎡，环比上涨6.25%，同比上涨31.74%，这也是重庆二手房挂牌均价首度突破裂埋万元大关。

5月重庆二手房挂牌均价报10212元/㎡，环比上涨2.11%，同比上涨31.74%。而　新房方面，由于严格执行预售价格申报、申报价格审查和价格变更备案规定房价走势较为稳定。

数据显示，2019年12月新房成交均价(网签成交价)8343元/㎡，环比上涨6.09%。尽管成交量相较往年极大放量，但新房的价格却非常稳定，主要与高端项目入市带动均价走高有关。

扩展资料：

楼市价格是一个大家普遍关注的。从2018年开始时，我国多个地区的房地产市场因调控政策的影响开始"降温"了，到了2019年，多个地区的房价都出现了下跌。重庆楼市虽不可避免地受到了一定程度的影响，但是据数据显示，从2018年11月到2019年10月，其房价仍呈曲折上升的趋势。

影响房价的主要因素是经济水平。据国家统计局统计，2018年重庆市地区生产总值（GDP）为20363.19亿元，排名第六。

人均GDP为65932.72元/人；全体居民人均可支配收入26386元。由此可见重庆的经济实力不容小觑。由于经济较为发达，重庆居民对房子有一定的需求，而供求影响价格，所以重庆市的房源有一定的市场，那么其价格也必定不会很低。

作为闻名遐迩的山城、水城，重庆市天际线相当丰富，山水轮廓与多层次的建筑轮廓相交织，彰显其山水城市的特色。其主城区位于长江与嘉陵江汇合处，三面环水。

两江四岸已建成城市绿化带和城市景观环路，创造了良好的景观特色。重庆处处留下的巴渝文化痕迹，如巴渝人修建的别具一格吊脚楼、栈道、悬棺，巴渝人千百年来形成的十五观灯、赶庙会、烫火锅等民风民俗无疑给重庆这一城市增添了浓墨重彩的一笔。

因此，有不少人被其优美的地理环境以及深厚的人文环境所吸引选择定居于此，那么其房源需求也会增加。商家们利用此商机，其房价也就不可避免的咐巧上涨了。

重庆现在的房价大概多少

8000左右。

重庆，简称渝或巴，是中华人民共和国直辖市、国家中心城市、超大城市、国际大都市，长江上芦念敬游地区的经济、金融、科创、航运和商贸物流中心，西部大开发重要的战略支点、“一带一路”和长江经济带重要联结点以及内陆开放高地；既以江城、雾都著称，又以山城扬名。

重庆地处中国西南部，东邻湖北、湖南，南靠贵州，西接四川，北连陕西。总面积8.24万平方千米，辖38个区县（自治县）；2017年常住人口3075.16万。

重庆是中高肆国西南地区融贯东西，汇通南北的综合交通枢纽。重庆地处盆地东部，地形由南北向长江河谷倾斜，地貌以丘陵、山地为主，其山地占76%；气候冬暖春早，夏热秋凉，长江横贯境内，流程679公里。

2018年3月，由国家发改委发展规划司与云河都市研究院共同编制的《中国城市综合发展指标2017》出炉，重庆位居第6位。

房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。

房价的价格定位由多种因素构成。房价有三种存在形式：要约价格、成交价格、申报价格。

要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向政府管理部门登记的结果。而广泛使用的房产成交价格往往陪慎是申报价格，而申报价格质量非常差。

刚刚结束的中央政治局会议要求加快住房制度改革和长效机制建设，结束房价大起大落。换句话说，房价不会大涨也会不暴跌，直辖市重庆也不例外。那2018年重庆房价走势如何？这些方面将影响重庆房价。

2017年1-10月，重庆土地成交总金额达1136亿元，而2016年仅为348亿元，同比涨幅高达226%，成为近4年来土地成交总额的最高值。同时楼面价也几乎成倍增长。

2016年重庆主城楼面均价为2598元/_，无楼面均价超1万的板块。今年，楼面均价为4681元/_，同比上涨80%，其中排名前10的地块楼面价均超过1万元。面粉价涨了，面包价格也水涨船高。

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重庆两江新区房价是多少

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重庆两江新区是国家级新区，是大陆第一个国家级开发的新区，也是继天津滨海新区、上海浦东新区后，国务院直接批准的第三个国家级开发新区。两江新区有很多楼盘，那么两江新区的房价是多少呢？这个区又有哪些楼纤让盘呢？下面，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

重庆两江新区房价

两江新区目前还在筹建中，很多楼盘也还在开发建设中。两江新区的范围很广，所以房价多少要看具体哪个楼盘，每个楼盘房价都会有差别，大概价格范围是7000元/平方米到12000元/平方米左右，高的也有20000元/平方米左右的。地段越好的地方，房价越好，小区越高档的，房价也越高。

两江新区猛销有哪些楼盘

1、 瀚学融府

参考单价：住宅11700元/_

物业类型：住宅

开发商：重庆两江新区新亚航实业有限公司

区域位置：两江新区-两江新区

楼盘户型：1室户型 (2)，2室户型 (1)，3室户型 (7)

售楼处地址：重庆市两江新区龙骏大道899号

建筑类型：高层

产权年限：住宅50年

容积率：住宅：2.5

绿化率：35%

规划户数：3911户

楼层状况：13-18层小高层为主

物业公司：融创物业

车位数：4396

车位比：1:1.1.2

2、联发瞰青

参考价格：住宅待定，别墅待定毁知局

周边均价：15944元/m²

楼盘户型：二室(20)，三室(14)

楼盘地址[渝北-两江新区]金开大道1668号

建筑类型：联排别墅、双拼别墅

规划户数：2720户

楼层状况：高层33层

3、尚格博园

参考单价：住宅7600元/_

物业类型：住宅

区域位置：渝北-两江新区

楼盘户型：1室户型 (2)，2室户型 (1)，3室户型 (1)

建筑类型：高层

规划户数：1085户

楼层状况：28—33层

车位数：574

车位比：1:08

文章总结：以上就是小编为大家介绍的重庆两江新区的房价以及一些两江新区的楼盘信息，希望可以供需要买房的朋友们参考。

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重庆的房价现在是多少

为了让自己过上舒适的生活，提高自己的生活品质，买房成为了大家的奋斗目标。面对各种各样的房价和销售人员，要怎么来选择房子呢?那么，下面一起来了解下重庆的房价现在是多少，以及买房时怎样选房。

一、重庆的房价现在是多少

据最新数据显示，重庆8月新房成交均价12450元/㎡，环比上涨6.09%。8月二手房挂牌均价10001元/㎡，环比上涨6.25%，同比上涨31.74%，这也是重庆二手房挂牌均价首度突破万元大关。9月重庆二手房挂牌均价报10212元/㎡，环比上涨2.11%，同比上涨31.74%。新房由于严格执行预售价格申报、申报价格审查和价格变更备案规定，房价走势较为稳定。

二、买房时怎样选房

1、地段选择

选房时需要考虑的就是地段，好的地段房子都在五公里生活圈，能够满足生活需求，比如：周围拥有购物广场、学校、医院、银行等，这样非常的方便。同时也是买房效益和质量的参数，我们其它方面支出小，说明买房的价值就高。

2、环境

小区的绿地率大家需要特别注意，绿地不包含阳台和屋顶的绿化，因为居住区绿地在遮挡太阳、防灰尘、防风、杀菌等方面起着很重要的作用，所以小区的绿地率不能小于百分之三十。

3、小区配套

大家选择小区时要注意配套设施，因为小区配套设施完善的话，我们生敏猛判活非常的方便。有些小区有大型超市、名校、休闲娱乐场所等，业主们可以不用出小区，就能满足生活和休息娱乐。因此，选房时要注意小区周围的配套设施能否满足我们日常知中生活的需求。

文章总结：以上就是小编为大家分享的重庆的房价现在是多少，以及买房时怎样选房的桥改相关内容，希望能给到大家有所帮助。购房者在选房时，不要把眼光局限在房子本身，要多关注房子之外的地段、环境、社区配套等。

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