动迁房和商品房区别（动迁房和商品房什么区别）

动迁房和商品房是两种不同的房屋类型，目的和性质也有所不同。在房屋购买过程中，如果不了解这两种房屋的不同，将会给自己带来麻烦。因此，在购房前，我们应该了解动迁房和商品房的区别。

以下是动迁房和商品房的区别：

一、产权

动迁房属于国家二次分配，由政府统一分配，产权归政府所有。而商品房属于第一次分配，即产权属于开发商所有。因此，动迁房的产权不确定，需要政府协助处理。

二、价格

动迁房价格相对较低，而商品房价格相对较高。因为动迁房的目的不仅仅是为普通市民提供住房，还要解决城市基础设施建设和公共事业等方面的问题。

三、装修标准

动迁房的装修标准相对简单，因为它主要是政府用于解决城市基础设施建设等问题的住房。而商品房的装修标准较高，因为开发商需要通过高标准的装修来吸引客户购买。

四、面积

一般情况下，动迁房的面积相对较小，而商品房的面积相对较大。

五、售后服务

动迁房没有售后服务，因为它的主人是政府。而开发商会为销售的商品房提供6年售后服务。

综上所述，动迁房和商品房作为不同类型的房屋，在产权、价格、装修标准、面积和售后服务等方面都有差异。选择何种类型的房屋，需要根据自身的经济实力和购房目的等因素进行选择。

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