城市居住区规划设计标准（城市居住区规划设计标准2018PDF）

城市居住区规划设计标准

简介：

城市居住区规划设计标准是城市规划和房地产开发的指导性文件，旨在规范居住区规划与设计，提高城市居住环境质量，满足居民生活和生产的需要。

一、基本要求

1. 建筑密度不得超过50%， 绿地率不得低于30%， 建筑高度不得超过6层；

2. 道路网密度不得低于5公里/平方千米，在道路设置上要充分考虑盲道、无障碍通道等；

3. 市政设施应满足生活和生产的需要，包括水、电、气、通讯、市政设施等；

4. 公共服务设施应设在便利通达的地区，建立小学、中学、社区医院、公共图书馆等；

5. 在安全、隐私和环保方面应有严格的控制等。

二、居住建筑规划设计标准

1. 居住建筑应符合国家、地方和区域规定的防火、防震、防水、防腐等标准；

2. 建筑应配备电梯，电梯必须满足国家、地方和区域规定的安全标准；

3. 房门、窗户等应设置严密，强度要求足够；

4. 建筑空间要求宜居、舒适、通风、明亮等；

5. 物美价廉、实用性和美观性的需求要平衡，建筑的外观、色彩、构造等要符合居住区协调一致的整体风格。

三、公共区域规划设计标准

1. 道路、广场、临街商业、交通枢纽等公共区域设计要考虑环境、经济和社会需求的统一；

2. 小区公共区域设计宜简洁、方便、实用，如设置公共花园、运动场地等；

3. 必须合理确保公共区域的人性化、较小面积的疏导压力、舒适性和通行规律等，并确保公共区域能够满足业主及多种社会群体如老年人、儿童、残障人群等各种需求的使用。

四、建筑物外墙设计规范

1. 为了保持协调一致的建筑面貌，建筑物的外墙材料、色彩、造型、装饰等应符合居住区整体风格；

2. 外墙造型必须平衡、和谐、美观；

3. 建筑墙面的材质要求耐久、易保养、易清理，大块材料（如瓷砖、石材、玻璃幕墙等）应保持整洁，防止脱落；

4. 外墙装饰应简洁大方、精美奢华。

综上所述，城市居住区规划设计标准是规范城市居住区建设的重要标准，只有在标准要求下进行规划和建设，才能够提高城市居住区的品质和居民的生活水平。

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