2014年北京房价（2014年北京房价一览表）

简介：

2014年，北京的楼市受到多重因素影响，房价出现波动。政府政策调控措施的实施、房产税试点推进、市场需求和供应的变化等，都对北京的房价产生了较大的影响。

多级标题：

一、政府政策调控措施的实施

二、房产税试点推进的影响

三、市场需求和供应变化对房价的影响

四、房价波动情况分析

一、政府政策调控措施的实施

北京市在2014年开始推行了“限购政策”，意在控制房价上涨。购房人员需满足“北京户籍或在北京五年以上、无房产记录、家庭已有一套房产且已缴存够两年住房公积金”的条件。同时，按照国家政策的要求，北京也开始执行差别化购房贷款政策，首套房贷款利率下调至基准利率以上10%的利率水平。

二、房产税试点推进的影响

2014年，北京也开始了房产税试点，推出了住房租赁个人所得税专项扣除政策。这些政策的实施使得北京房产的投资属性发生了变化，原本购房者看重的房产投资升值空间受到了一定的限制。

三、市场需求和供应变化对房价的影响

2014年，北京供求关系发生一定的变化。新房供应量小幅增加，但是市场对于新房的需求仍然持续高涨，这使得新房房价始终保持在较高的水平上。同时，中小户型房源供不应求的状况也持续存在，对于中小户型房源的需求也使得这类房源价格稳中有升

四、房价波动情况分析

总体来看，2014年北京房价整体稳步上涨。然而，随着政府的政策调控措施的落实，房价涨幅明显放缓。从各区房价来看，朝阳区、海淀区和丰台区的涨幅最为显著，而石景山区的房价涨幅最小。

综合来看，2014年北京房价经历了政策调控措施的影响，同时供求关系的变化也对房价产生了一定的影响。未来，北京的房价走势仍需关注政府政策的变化和市场供求关系的变动。

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