北京央产房继承过户流程（北京央产房继承过户流程图）

今天给各位分享北京央产房继承过户流程的知识，其中也会对北京央产房继承过户流程图进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、请问央产房买卖过户流程是什么？
• 2、在北京产权人去世了，央产房如何买卖？
• 3、北京央产房已办完商品房后还要办什么手续
• 4、央产房继承协议公证需要什么材料？公证流程是什么？
• 5、央产房继承过户的流程有哪些

请问央产房买卖过户流程是什么？

您好，央产房买卖流程和其他商品房虽然有一定的区别，但准备的资料都差不多。由单位出具上市出售的证明，行扮提供出售确认表，以及物业费和供暖费已经交清的证明原件。凭借着申请人的个人身份证明缴纳相应的契税，可以完成央产房的过户。除此以外，还需要提供返梁与原产权单位签订的公有住房买卖合同，如果是多个产权共有人，需要所有产权共有人签订同意出售的书面证明。通过继承的方式过户，需要先到房屋所在地的公证处，办理继承权的公证，会对继承公证时到家庭成员核对，公证办理结束之后，凭借着继承公证书，房产证和身份证到当地的财政局办理证明，申请继承转移。在房产继承中可能存在的费用包括有公证费、评估费、登记、印花以及交漏带运易多种费用，和二手房买卖时的费用类似，程序并不复杂。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

在北京产权人去世了，央产房如何买卖？

央产房在产权人去世后还需要进行买卖的，应该先在中央和机关主办交易办公室（蓝岛大厦西区）办理继承上市，再办理出售上市，在中央和机关主办交易办公室（蓝岛大厦西区）做上市登记，有备案后才能出售。

一、什么是央产房，能买卖吗？

央产房是已购公房的一种，指中央在京单位的已购公有住房，是北京独有的公房类型，分为职工按房改成本价和标准价/优惠价购买的两种公房。在京单位主要包括：党中央各部门、全国政协机关、全国人大机关、两院、国务院各部委及各直属机构、各人民团体及所属单位。

成本价公房部分图示

央产房必须要做上市登记，有备案后才能出售。如果还没有备案，需房屋所在单位做备案才能上市交易。对于按照优惠价或标准价购买的央产房，出售时还需要原产权单位放弃优先购买权，如果原单位放弃优先购买权，需先向原单位缴纳土地出让金。

二、产权人去世，央产房买卖流程是什么？

产权人去世，央产房买卖需先办理继承上市，再办理出售上市，流程为：继承公证-继承上市-出房产证-出售上市。1.继承公证

产权人去世，央产房还需买卖的，需要先办理继承手续，继承需要办理继承公证。公证处有北京方圆公证处、北京长安公证处、北京方正公证处等。办理公证还需携带以下相关材料：

被继承人死亡证明、被继承人房产证、继承人身份证、户口本、遗嘱及遗赠抚养协议原件（遗嘱或遗赠）。2.继承上市

继承公证办理之后，到原单位开具《公共维修基金结清证明》、《物业费与供暖费结清证陆纤明》。开具后携带原始购房合同等相关材料到中央和机关主办交易办公室（蓝岛大厦西区）填写《央产房上市交易登记表》并办理上市，此次上市为继承上市。3.出新房产证

继承上市后，继承人携带原房屋所有权证、继承权公证书等材料到不动产登记中心办理产权变更。5个工作日出新的房产证。4.出售上市

携带新的不动产权证到原单位建立住房档案，之后携带《央产房上市交易登记表并蔽》、原始购房合同等相关材料到中央和机关主办交易办公室（蓝岛大厦西区）绝悉州办理上市（为出售）。取回盖有公章和编号的《在京中央单位已购住房产权变更登记通知单》即表示上市完成。

盖有公章和编号的《在京中央单位已购住房产权变更登记通知单》

产权人去世，央产房买卖需办理继承再进行买卖。继承需办理一次上市，买卖需办理一次上市，取回盖有公章和编号的《在京中央单位已购住房产权变更登记通知单》即表示上市完成。

资料来源：北京市住房和城乡建设委员会

该内容仅在北京适用。

北京央产房已办完商品房后还要办什么手续

在京中央单位已购公房上市出售办理程序：1、办理流程：产权人首先应到原产权单位建立住房档案，如有住房超标还需办理超标处理手续，由原产权单位将完善后的住房档案数据传送央产交易办公室后再来央产交易大厅办理央产上市审核手续。2、准备材料(1) 若产权人能到场，需准备：1 、产权人身份证原件；2、 产权人配偶身份证复印件；3 、房屋所有权证原件；4 、购房合同原件；5 、物业费与供暖费结清证明原件。(2) 若产权人无法到场，需准备：1 、公证委托书原件，委托事项为代办央产房上市审核手续；2 、受托人身份证原件；3 、产权人身份证复印件；4 、产权人配偶身份证复印件；5 、房屋所有权证原件；6 、购房合同清凳悄原件；7 、物业费与供暖费结清证明原件。注：1、以上材料除物业费与供暖费结清证明外，其他均留存复印件。复印件一律为A4纸，二代身份证需复印正反面2、凡因继承、赠与、法院判决等事项办理《在京中央单位已购公房变更通知单》的，须提供相关材料原件留存复印件。3、如购房合同丢失的，可到原产权单位粗仿或房屋所在区县房地局调出原始购房合同，复印后加盖原产权单位或房屋所在区县房地局公章。4、如原产权单位与产权人未签订购房合同的原产权单位应开具无购房合同证明，并注明单位经办人和联系电话。5、凡2012年4月1日前已办理《中央在京单位已购公房上市出售登记表》，因过期、丢失等原因需要补办的，均按照上述要求重新办理。6、房屋所有权证性质为标准价或优惠价的，需先到房屋原产权单位补交成本价款，再到房屋所在区县房地局把房屋所有权证性质改为成本价，再来央产交易大厅办理上市手续。7、房屋所有权性质为经济适用房或按经济适用房管理的不能办理央产上市手续。(如果是搬迁安置类经济适用房能否上市需咨询原产权单位)8、房屋所有权证有抵押状态的，需还清贷款并且答渣加盖解押章后，方可办理央产上市审核手续。9、办理实效：如档案没有问题20分钟左右可领取《在京中央单位已购公房变更通知单》。

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央产房继承协议公证需要什么材料？公证流程是什么？

央产房上市会有一定的条件限制销衡闹，不能上市的央产房就算买卖交易也是不符合规定的，产权不受保护，但其他情况除外，当央产房必须要办理继承手续的时候就不一样了，继承协议经过公证后就会有法律意义，那么央产房继承协议公证需要什么材料呢，继承协议公证流程是什么呢？

央产房 上市会有一定的条件限制，不能上市的央产房就算买卖交易也是不符合规定的，产权不受保护，但其他情况除外，当央产房必须要办理继承手续的时候就不一样了，继承协议经过公证后就会有法律意义，那么央产房继承协议公证需要什么材料呢？继承协议公证流程是什么？

央产拦早房继承协议公证需要什么材料？

1、当事人的居民身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明；

2、代理人代为申请的，须提供有效的委托公证书及委托人、代理人的居民身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明；

3、被继承人的死亡证明、注销户口证明；

4、遗产的权证明及财产清单；

5、被继承人的配偶、子女、父母的亲属关系证明。如系第二顺序法定继承，则还应提供被继承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的亲属关系证明；

6、法定继承人已死亡的，需提交其死亡证明、 婚姻状况证明 ，以及该法定继承人的配偶、子女、父母的亲属关系证明；

7、法定继承人放弃继承权的，除亲自到公证机构为意思表示之外，需提交经公证的放弃继承权声明书等。

央产房继承协议公证流程是什么？

1、 房屋评估 ：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、 楼龄 等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：申请人须到 房地产测绘 部门申请办理 房屋面积 测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持 房地产权证 、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续。填写《 房地产产权登记 申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的 房产证明 。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房亏罩屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

以上就是关于央产房继承协议公证需要什么材料以及继承协议公证流程是什么的介绍了，房屋继承必须携带相关材料经过 房屋继承公证 程序，经过房屋继承公证程序会赋予你名下房产的合法性，避免之后不必要的房产诊断或纠纷。

央产房继承过户的流程有哪些

央产房继承过户流程

办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证具体流程：

1、先到公证处办理继承公证书，到地税局核定税费后再到建委换新房产证。时效：继承公证需要进行家庭成员核对，时效不确定，建委是即时办理，5个工作日出新房产证，央产房屋需办理《在京央产单位已购公房变更通知单》后再办理春谨继承手续。

2、继承公证费，公本费，不交税费，橡森并出售时房子年限可以原房本梁迹时间为准．每个公证处需要的材料不一致，因为情况复杂，提供的材料也不固定，建议直接去公证处咨询。

3、按照公证员提出的资料来准备过户方法：持继承公证书、房产证、身份证等到财政局办理免税证明。

4、持以下资料到房产局办理继承转移登记：①申请表；②当事人身份证；③房产证（如有共有证的含共有证）；④继承公证书、免税证明、查档结果、测绘结果、死亡证明或房产局要求出具的其他资料。

5、房地产继承中可能发生的费用：评估费：0．5％；公证费：2％；契税：免，其他的查档、测绘、登记、工本、印花和交易手续费用与交易的一样。

北京央产房继承过户流程的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于北京央产房继承过户流程图、北京央产房继承过户流程的信息别忘了在本站进行查找喔。

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