法拍房一般人拍不到（为什么普通人不建议买法拍房）

法拍房一般人拍不到

作为房地产市场中的重要一个环节，法拍房受到了越来越多人的关注。虽然很多人都想通过竞拍法拍房来获得更便宜的房产，但是事实上，法拍房一般人拍不到。下面我们来探讨一下其中的原因。

一、竞拍门槛高

竞拍法拍房需要有一定的资金实力，相应的报名保证金和竞拍保证金都是比较高的。在城市中心区或者热门区域的房产，一般的保证金可能会达到数十万元，对于大部分人来说难以承受。

二、竞争激烈

虽然法拍房的起拍价比市价低得多，但是竞争却非常激烈。很多人会提前到场占位，希望能够在第一时间看到房产信息并提交报名申请。对于城市热门区域的房产，一般是几百人到上千人同时参与竞拍，极容易被高价竞拍者所抬高。

三、权利受限

法拍房的权利受限，无法以一般的房地产交易方式进行过户。此类房产大多存在诉讼、抵押、担保等问题，很多购房者不想冒这种风险而放弃竞拍。

四、装修问题

大部分法拍房都是二手房或者是郊区较为偏僻的新房，通常需要进行一些装修和改造，甚至需要大幅度改动。这会进一步增加购房者的经济负担和时间投入。

总而言之，法拍房作为一种特别的房产交易形式，顾及到了众多因素。除了竞拍现场的金钱和公正，还包含房产权证、房屋缺陷、装修、地理位置等多个方面的考虑。因此，很多人认为法拍房一般人不易购买，确实道出了哪些细节点对普通人而言有些叩而不得的实际问题。

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