法拍房契税怎么算（法拍 契税）

简介：

法拍房是指以法律程序进行拍卖出售的房产。在购买法拍房时需要了解一些税费问题。其中，契税是一项重要的费用，需要购房者支付。那么，法拍房契税怎么算呢？

多级标题：

一、什么是契税？

二、法拍房契税如何计算？

三、如何节省法拍房契税？

内容详细说明：

一、什么是契税？

契税是指在不动产转让过程中所产生的税费，也称为契约税或印花税。它是国家法定的一种税费，由买卖双方之一根据交易金额支付给国家税务部门。在购买法拍房时，买家需要支付法拍房的契税，这是购房所必需的一笔费用。

二、法拍房契税如何计算？

对于法拍房契税的计算，需要根据税务部门的规定进行。一般来说，法拍房契税的计算公式为：契税=成交价*1.5%。具体来说，如果房屋的成交价为100万，那么需要支付的契税为1.5万。

但要注意的是，如果房屋的成交价不高于市场评估价的70%，则按照市场评估价计算契税。如果成交价高于市场评估价的70%，则按照成交价计算契税。

三、如何节省法拍房契税？

在购买法拍房时，买家可以通过精心策划来减少契税的负担。一方面，可以通过参加竞拍来争取低价成交，从而降低契税的金额。另一方面，则可以通过合理的贷款方式来抵扣一部分契税，减轻购房者的负担。

总结：

法拍房契税是购房者必须支付的一项费用，需要遵循税务部门的计算规定。同时，购房者也可以通过精心策划来减少契税的负担，从而实现更加经济合理地购房目的。

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