法拍房有房产证吗（法拍房最大的风险是什么）

简介：法拍房是指银行或法院将原本拖欠贷款或犯罪被查封没收的房产以拍卖的方式变卖。那么，法拍房有房产证吗？

一、法拍房产证

在我国，只要不是地上建筑物，房屋就挂在土地上，也就是说，法拍房的房产证是土地使用权证书。房屋买卖中，购买人只需持有土地使用权证书即可。银行或法院在将房产拍卖时，会在拍卖公告中注明该房屋的土地使用权情况，包括土地证号以及使用期限。因此，购买法拍房后，购房者将持有该土地使用权证书。

二、法拍房的身份

法拍房是经过法院或银行拍卖得到的房产，其身份和一般房产相同。拥有土地使用权证书后，购房者可以到房产所在地房管局办理过户，把土地使用权证书上的房产信息更改为自己的名字。

三、购买法拍房的注意事项

1.了解房产的竞买底价，不要超出自己的预算；

2.查看土地证、房屋交易契约等重要文件；

3.多注意竞拍规则，以避免被竞争者超价；

4.确定购买后续的风险，如房产所在地是否为政府限价区等；

5.办理房产过户时，应到房管所办理相关手续，确保过户时产权变更的准确性。

综上所述，法拍房同样拥有房产证，只是房屋的产权证书是土地使用权证书。购买法拍房也需要注意一些事项，以避免出现风险。

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