贷款买房办理房产证流程（贷款买房办理房产证需要准备什么资料?）

贷款买房办理房产证流程

简介：

买房子是人生中重大的事情之一，大部分人都需要选择贷款来买房，这时候办理房产证就显得尤为重要了。本文将围绕贷款买房的情境，详细介绍办理房产证的流程。

一、办理房屋买卖合同

首先，同买卖方签订房屋买卖合同，确定买卖款项、房屋交付日期、面积和地址等房屋交易基本情况。

二、提供材料

买卖双方需要提交以下材料：身份证明、居住房产证明、户口簿、结婚证、工作证明、税单等。贷款买房的客户还需要提交自己的贷款合同和银行开具的贷款证明。

三、房产登记

办理房产登记是买房后的重要程序之一。将房屋登记在买房人名下，需要向当地国土资源局进行申请。申请要求是：提供《房屋买卖合同》、《不动产权证》、《房屋权属证明》等证明文件，缴纳相应的管理费用、征收标准等。

四、缴纳税费

办理房产提取并且完成过户之后，根据税法的规定，买卖双方需要缴纳相应的税费。缴费包括印花税、契税和个人所得税。买方还需要缴纳个人转移协议税。

五、办理不动产权证

完成上述步骤后，申请领取不动产权证明书。不动产权证明书是权属证明的法律凭证，证明持有者对该不动产及其自然附属物享有所有权。

总之，在贷款买房的情况下，要办理好房产证非常重要。以上就是办理房产证的详细流程，根据具体步骤，一步步办理，可以成功办理房产证。

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