经适房如何转商品房（经适房转商品房土地出让金是多少）

经适房如何转商品房

简介：经适房是为了满足中低收入者住房需求而建设的一种公共福利性质的住房，但是随着房价的不断上涨，许多人希望将经适房转为商品房，以获取更大的价值。那么，经适房如何转为商品房呢？

一、了解政策规定

根据《关于加强住房保障工作的通知》规定，经适房转让时需满足以下条件：购房人已在经适房居住时间不少于5年，并对该房产完成合法产权登记。此外，购房人还需具备户籍所在地或其工作所在地实际缴纳个人所得税或个人所得税起征点的条件。

二、进行产权变更

经适房转为商品房的第一步是产权变更。购房人需要到房管局办理有关产权登记手续。

三、申请符合要求的不动产证

申请符合规定的不动产证是经适房转为商品房的重要环节。购房人需准备好各种相关材料，如身份证、缴纳个人所得税证明等，并提交至房管局。认真核对材料，避免材料出错或者遗漏。

四、缴纳房屋转让税

转为商品房的经适房需要缴纳相关税费。请购房人在办理产权变更和不动产证申请手续时咨询工作人员。。

总结：将经适房转为商品房不是一件容易的事情，需要遵循相关政策法规，并按照规定手续办理。对于一般人而言，最好找专业的律师或房地产中介机构来协助办理手续，避免不必要的麻烦。

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