商品房买卖流程（商品房买卖流程先网签,再付款）

商品房买卖流程

简介：购买一栋房子是人生中最大的一项投资，因此，了解商品房买卖流程非常重要。下面就为大家详细介绍一下商品房买卖的流程。

一级标题：房屋选购

在购买商品房时，首先要确定自己需要的房屋类型、面积等因素，并根据自己的预算来选择目标房源。在房屋选购时，可以通过前往售楼处、网上预约、二手房中介等途径进行选择。

二级标题：签订预售合同

购房者在选好房屋后，需要与开发商签订预售合同，这是买卖房屋的重要法律凭证。在签订预售合同前，购房者还需要对开发商的资质和开发项目是否合法进行核查。

三级标题：支付首付

购房者签订预售合同后，需要根据合同约定的规定支付首付款，首付款的比例通常是房屋总价的20%-30%。付款后，开发商会为购房者办理产权证等相关手续。

四级标题：办理贷款

如果购房者选择贷款购房，则需要在签订预售合同后尽快向银行提交贷款申请，以便在购房者支付首付款时，银行能及时支付贷款。在申请贷款时，购房者需要提供相关的身份证明、房屋信息等资料。

五级标题：签订购房合同

购房者在支付首付款和办理贷款后，需要与开发商签订正式的购房合同，中间不得夹带任何附加条件。在签订合同时，购房者需要确认合同内容及相关条款是否符合自己的需求。

六级标题：房屋交付

购房者在签订完购房合同后，需要等到房屋交付的时间。在交付前，开发商需要向房屋购买者提供合格的验房报告，并根据房屋购买者的要求进行必要的修缮改造。

七级标题：产权过户

购房者在完成房屋交付后，需要办理房屋产权过户手续。在过户前，购房者需要确认房屋的面积、抵押情况、税费等相关情况，并在过户后妥善保管好房屋所有权证等文件。

总结：以上就是商品房买卖的流程，虽然流程繁琐，但是这对于购房者来说是非常必要的，只有经过合法、规范的流程购买房屋，才能保证其合法性和安全性。

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