多伦多房屋中介（多伦多租房中介）

今天给各位分享多伦多房屋中介的知识，其中也会对多伦多租房中介进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、多伦多租房有年龄限制吗
• 2、加拿大多伦多买房都需要考虑哪些费用？
• 3、多伦多有什么中介可以介绍美国大学的吗?
• 4、在多伦多卖房的流程是怎样的？需要注意什么问题？
• 5、加拿大多伦多租房注意哪些问题

多伦多租房有年龄限制吗

有。租房最正规和可靠的方法是联系当地的地产经纪，加拿大地产经纪的功能相当于国瞎贺链内的房屋中介。他们都是有加拿大房屋出售租赁专业资质的专业人员，但是在拍旁加拿大租房，需要租赁者的法定年龄达到19周岁以上，租赁者可以通过房屋的照片和设施的照片，来辨别是否符合磨孙自己的要求。

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加拿大多伦多买房都需要考虑哪些费用？

1、预算：取决于家庭存款，可以首付多少。经济状况决定了房子的基本位置是市中心还是周边城市。2、家庭收入：决定滚铅唯今后的还款能力，做适合自己的还款预算。3、房屋的位置：要考察所在校区的整体评价和排名，以及周大培围交通是否便利。4、房屋的新旧：如果是二手房，则要考虑房子的年龄是30年以内还是100年以上，以及开发商的信誉和规模。5、房屋的用途：是自住为主还是投资为主。

首先，需要评估自己的预算，考虑一些基本问题，如购房的目的，自用还是出租，房屋类别，公寓还是别墅，房屋所在的区域，房屋的面积大小，房屋的年龄，房屋周边环境，是否靠近知名的学校，是否靠近公共交通，是否靠近商业中心等等。

接下来，需要去银行或者找专门做贷款的代理，做一个购房前的贷款评估，他们会告知根据客户的财务状况，最多可以购买房产的价格。

此时，就可以去找一个房产中介了，告诉房产中介所有购房的要求，房产中介会根据客户的要求，设置搜索条件，将搜索到的房屋信息自动发送到客户的电子邮箱。

购房者在浏览房屋基本信息后，可以要求中介与房屋所有者预约看房，中介在看房的过程中，会给与购房者一些专业的知道意见，如房屋可能存在的问题，房屋未来的保养，房屋设施是否有更新，房屋价格在周边社区的价位区间，以及房屋交易历史记录等等。

如果相中了某套住宅，就可以通过中介想对方出价了，要注意，出价的时候，需要支付一笔小额定金，一般1000加币。如果对方不认可，可以直接拒绝或者相互协商，达成一个中间价；如果对方认可，那么对方就会在购房合同上签字，此时购房并没有正式确定，因为通常都会设定2个条件，一个激歼是贷款审批通过，一个是房屋验房通过，如果有一个条件没满足，购房者都可以终止合同，并且免责。

购房合同正式确定后，购房者需要联系房产律师办理交易手续，同时还需要联系保险公司购买住房保险，然后就可以等待交房日期，正式搬家入住。“”

多伦多有什么中介可以介绍美国大学的吗?

从加拿大申请美国大学很easy的雹弊啊，个人认为不需要中介，直接申请就ok了

从加拿大报的话念指，当然要报好学校了，源高族多伦多的中介公司都有这项服务啊，还是比较值得信赖的，不过凡事还是要保持平常心，别被忽悠，决策权在自己手里。

在多伦多卖房的流程是怎样的？需要注意什么问题？

1. 让经验丰富的地产经纪做一份专业的房产价值评估报告，内容包括查阅同区域同类型房屋的交易历史，环比当前正在出售的同类型房屋的叫价，对房屋进行估价，以及对当前市场发展趋势进行分析等等。

2. 卖家应向地产经纪详尽披露房屋的情况，例如有没有漏水、翻建或加建的情况，有没有发生过凶杀案等，并向经纪提供房产证、地税单、个人身份证件等。最后确定叫价、佣金、交房时间，并签订委托卖房合同（Listing Agreement）。

3. 房屋装修。专业的经纪一般会对您的房屋提出一些修缮的建议，如刷漆、更换地板、橱柜等。

4. 找专业的清洁公司来打扫卫生、剪草、清理后院杂物垃圾等。

5. 房屋装饰摆设和专业摄影。让专业的公司或者您自己动橘运手对房屋进行装饰是非常重要的。适当的装饰摆设能提高房屋的空间感和艺术感，为买家留下深刻的第一印象。

6. 在MLS系统上挂牌上市。买家经纪看到挂牌信息后会约时间看房。您的经纪会与买家经纪联系，了解一下买家看完房后的反馈，及时作出一些改进。

7. 买家经纪发来offer，双方进行一到两轮的谈判，最后对售价、交房日期和合同生效条件等达成一致并签订合同。等待合同生效条件历伍码的满足，一般包括验房、申请贷款和律师审查公寓管理报告三种条件。

8. 合同正式生效后，委托律师完成过户手续。交接日前，到您的代表律师那里签订房屋交接的文件，并将钥匙交给律师。

9. 在交房前，需要继续对房屋进行良好的保养和保持整洁。通知水、电、气、地税部门、物肢哪业管理公司、保险公司、热水炉租赁公司、电信部门等房屋的交接日期，取消银行自动扣款等。

10. 留下合同约定留给买家的电器及其他物品，包括一些电器的使用手册、保修单等。交接日当天，由律师通知到律师那里取卖房的支票。

注意事项：

本地居民出售房产后，在年度报税时，需向税务局申报。如果该出售的房产不是自住房，应缴纳增值税。根据加拿大现行的税法，所有非自住房的交易都要交税且默认为资本增值税。收益的50%按照个人所得税税率进行缴税。

如果非居民出售房产，必须在出让前或交易完成后十天之内通知税局。非居民需要在出售前缴纳税款的预估值，相当于房价的25%。这一部分税款会由卖方律师先扣起。卖家要向税局申请一份清关证书（Clearance Certificate），由税局计算出扣除律师费、会计师费、土地转让税、经纪佣金等其他可抵扣项目之后的应缴税金。缴税后，加拿大税务局会发出清关证书。证书发放周期通常为6-8周。收到清关证书后，律师才会将余额支付给卖家。

加拿大多伦多租房注意哪些问题

在外留学，离不开衣食住行。尤其是住，花费大不说，在一个陌生的环境，举目无亲，语言也不同，租房变得异常困难，一不小心就有可能掉进租房陷阱里。

最好的建议就是提前在国内联系好，免得去了国外后等着入住而任人宰割。

今天我就梳理总结了留学生海外租房攻略，你只需仔细阅读，就能避免踩坑哦~

房源类型

一般来说，出国留学租房主要有以下几种选择。

1、校园宿舍(Dorm)

首先是学校提供的宿舍，校园宿舍让人住着更放心，就在校园内或者校园旁边。但是一般来说，学校的宿舍名额有限，除了当地的学生还有很多留学生，所以必须得提前申请。虽然很多地区在学校住房价贵，但是安全、方便。

校园宿舍一般是留学生的首选，但房源稀少，申请人数众多。所以留学生不得不在校外租房。

2、校外

如果校园宿舍申请不上的或就只能在校外住了，校外租房一般来说主要有以下几种。

（1）合租公寓

由租房平台提供的房源，合租公寓一般来说是一所由一组学生共租的大房子，大家分享费用和日常杂活。住户轮流做饭，一道清洁房子，一道做房子的户外保养工作。由于合租公寓一般来说比较便宜，所以合租公寓的房间也许会比较难找。

（2）私人房屋

和国内差不多，房东将自己的房屋进行出租，将房源发布在租房网站上面，出租单间或者整体出租出去，但是整租的话肯定非常贵，所以一般来说都是和其哗郑他人一起合租。这就和合租公寓差不多。

（3）和房东一起住

学校当地社区会有一些家庭希望国际学生住在他们家里，学校通常有这些家庭的名单。或者房东将自己多余的房间出租出去，你可以干一些家务活，如看小孩或做家务，作为交换，这家人为该学生提供免费住余逗房或者减少房租。 但是和房东住的话，生活习惯和文化等各个方面的差异很可能造成摩擦，在和房东相处这方面还是挺费劲的。

租房渠道

1、学校宿舍申请

申请学校提供的宿舍，安全省心，但是很难申请到。

2、学校论坛、或者联系学长学姐

学校论坛都会有人发帖寻求合租 ，在这里是最容易找到中国留学生租房信息的了，也可能会遇到志同道合的合租室友，大量学生假期会到论坛上发布合租消息。如果可以的话联系学校的学长学姐是最有效、最准确的找房方式。他们有实地考察经验，可以告诉你很多他们的体会。更重要的一点是虽然找房是每个学生普遍面临的问题，但是由于每个地方的情况都不一样，获取这些小众信息的最快途径就是找他们了。 在一些学校学生的QQ群里面有可能还有往届学生写的权威找房经验。很多新生群里也会隐藏着一些中国中介，和中国人交流是最没有障碍的，也是最踏实的了。虽然他们手上的房源便宜不了多少，但是至少可以保证你交的押金可以及时退回，并且家里有什么问题他们会及时找人来维修。与此同时造成的不便可能就是，合租家庭的人员较多，使用公共设施的时候容易产生矛盾。

3、租房网站

租房网站主要有两种

（1）国内留学生租房网站

主要做海外留学生租房的网站，在海外有合作的房源。在没出国前就提前进行联系，会根据你的情况进行房源的选择。Awehome网站提供定制服务，会根据你的租房预算、环境、位置等各个因素为你筛选房源。而且会为你提供看房报告，又专门的人亲自实地看房，以图片和视频的方式为你提供看房报告，更加直观。并且可以提供接机服务，更加省心。

Awehome在多伦多部分房源

（2）国外租房平台

国外专业租房的网站就不仅仅是面向学生，而是面向社会了。但小编不太推荐第一次在国外租房的童鞋选择这种找房方式，两个原因。第一是相对于学生住房，这种找房风险更高，上当受骗或者是吃亏的可能性更大，第二是这样即使找到的房子，可能也跟自己的同学隔得比较远，初来乍到，自己单独行动，不便于平时相互照应和交流。

租房注意事项

1、房源位置

注意房源位置是否离你学习的地方较近，周围环境如何，出行是否方便

Awehome房源详细信息

2、房间设备

房间设备是否齐全，各种家电设备齐全的话生活会很便宜，自己做饭也很方便。相反的话如果家电设备确实，自己却需要的话，购买时非常花钱的。

3、关于室友

室友分为三种。一种是和认识的朋友一起租房，这没什么大不了的，也没什么好不安心的。还有一种是和房主一起住，最后一种是和陌生的小伙伴一起拼房。如果是后两种情况，一定要提前注意观察他们的行为习惯。如果和房主住，在看房时就要留心观察他的举止细节。乱毁颂

若是和其他陌生人合租，一般来说，网上招合租的都会留下联系方式，可以大家加个联系方式，在聊天的过程中可以从对方的语气等大概了解对方的素质，重要的是把双方的一些要求摊开来说清楚，看能不能和平共处——比如能不能养宠物、有什么宠物不能接受、会不会发生比较吵的情况（弹琴之类）、公共区域卫生怎么安排等等等。只有聊清楚了，才能最大程度的避免和室友的纠纷。如果觉得处不来，还是趁早找其他房源吧！

4、关于签合同

合同是一定要的，租房的坑多数坑在合同上。首先说，合同一定要签！无论长租短租！此外，就算合同是英语的看起来有点艰难，也请你务必一个字一个字抠清楚了！不要急着签，不然被坑死的时候都没地方哭去！一般来讲，租房合同最起码要有甲乙双方及房源地址，租期是多久，租金押金以什么形式交。而且在入住前，最好把房子的情况拍下来，以作备案，在以后产生纠纷（比如房东可能会赖你损坏了什么物品）的时候也好拿出证据。不然就会被坑的很惨。

多伦多房屋中介的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于多伦多租房中介、多伦多房屋中介的信息别忘了在本站进行查找喔。

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