拆迁户的房子和商品房有什么区别（拆迁户和商品房的房产证一样吗）

拆迁户的房子和商品房有什么区别

简介：

在城市发展和改造中，拆迁是不可避免的。拆迁后，有些拆迁户选择拿到拆迁安置房，有些则选择购买商品房。那么拆迁户的房子和商品房有什么区别呢？下面就为大家详细介绍。

多级标题：

一、产权归属不同

二、价格不同

三、户型不同

四、赔偿形式不同

五、享有政策不同

内容详细说明：

一、产权归属不同

拆迁后拿到的拆迁安置房是由政府统一分配的，产权属于国家或集体所有。而购买的商品房则是完全的私人财产，产权属于个人。

二、价格不同

拆迁安置房的价格是政府统一评估的，比同地段的商品房价格要便宜。而商品房的价格则是由开发商和市场定价，价格相对较高。

三、户型不同

拆迁安置房的户型一般比较小，按照政府规定建造，不可更改。商品房的户型则根据市场需求和开发商设计，户型较为多样化。

四、赔偿形式不同

拆迁安置房的赔偿形式多是政府补偿或给予物品，可以选择拿到房子或者相应的赔偿物品。而商品房则是直接购买，不需要赔偿形式。

五、享有政策不同

拆迁安置房享有政府的相关政策支持，如减免税费等。而商品房则没有这些政策支持。

综上所述，拆迁户的房子和商品房虽然都是用于居住的，但是产权归属、价格、户型、赔偿形式以及享有政策等方面都存在差异。拆迁安置房是政府为了解决拆迁问题而建造的补偿措施，而商品房是市场经济下的私人房产。在选择时，需要根据个人情况和需求来进行选择。

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