农村房屋买卖合同受法律保护吗（宅基地2023最新政策）

农村房屋买卖合同受法律保护吗

简介：随着农村房地产市场的不断扩大，农村房屋买卖也呈现出井喷式的增长。但是，对于许多农民来说，他们并不确定农村房屋买卖合同是否受法律保护。本文将从多个方面来详细阐述。

一、 农村房屋买卖合同的法律地位

农村房屋买卖合同是指农村的自建房屋、农民集体建设的房屋和农业用房等房屋的买卖合同。根据《中华人民共和国合同法》的规定，农村房屋买卖合同是一种合法有效的民事合同，受法律保护。

二、 农村房屋买卖合同的签订要求

根据《中华人民共和国物权法》，农房的买卖必须同时具备以下条件：

（1）农民家庭集体建房的房屋，必须获得农村土地批准的房屋建设使用权。

（2）自建房屋必须具有完整的房产证。

（3）不得侵犯农民的土地和权益。

（4）必须在相关行政部门备案，经过规定的合法手续。

三、 农村房屋买卖合同中的注意事项

（1）合同中必须明确双方当事人的基本情况，包括姓名、联系方式等。

（2）交易的房屋必须要求具有完整的房产证，并在合同中明确。

（3）买卖房屋的价格应当公平合理，并明确交付的方式和时间，一定要在合同中规定清楚。

（4）买入方应当核实房屋的现状，确保房屋的权属、土地用途等法律方面的问题。

（5）需要在需要规定双方的权利义务，并对买卖房屋后的有关问题进行规定，如交付手续和房屋交接细节等。

综上所述，农村房屋买卖合同是受法律保护的合法有效合同。在签订农村房屋买卖合同时，应该遵守相关法律规定，确保合同的合规性和有效性，以此保障自身权利和利益。

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