经济适用房是商品房吗（经济适用房属于商用房吗）

经济适用房是商品房吗

简介：

随着城市化进程的发展，住房问题越来越成为人们关注的热点话题。在政府加大保障性住房建设的同时，经济适用房作为一种积极的政策措施，也受到了人们的广泛关注。那么，经济适用房究竟是一种什么样的房屋类型，是属于商品房还是非商品房呢？下面将从多个方面进行详细说明。

一、经济适用房的概念和特点

经济适用房是指由政府出资、土地资源提供方出让土地、房地产企业进行开发建设、符合条件的家庭购买的房屋。其特点是价格低廉、面积较小、装修较简单、限购限售、限制转让等。

二、商品房的定义和区别

商品房是指开发商利用自己的资金和土地资源，按照一定的设计和标准，建设出售给购房者的房屋。相对于经济适用房而言，商品房的价格较高、面积较大、装修较精美，不存在限购限售等政策措施。

三、经济适用房是否属于商品房

根据以上的定义和区别，可以得出经济适用房不属于商品房。首先，经济适用房是按照政府的扶持政策建设的，注重社会公益性，价格低于市场价，存在一定的政策限制；而商品房则是按照开发商的市场策略建设，追求市场利益最大化，价格高于市场价，不存在政策限制。其次，经济适用房的购买条件和使用年限等都有非常严格的规定，存在很强的约束性，而商品房则不存在这些限制。因此，从房屋的规划、建设、销售等方面来看，经济适用房与商品房存在明显的区别。

总结：

经济适用房和商品房具有不同的房屋类型定义和区别，从价格、面积、装修等方面来看存在巨大的差异，因此经济适用房不属于商品房的范畴。经济适用房的出现，一方面缓解了住房问题，另一方面加强了政府的保障职能，具有积极的意义。希望该政策能够进一步完善，更好地为人民群众的居住需求服务。

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