动迁房与商品房的区别（上海动迁房与商品房的区别）

动迁房与商品房的区别

简介：

随着城市建设的不断推进，动迁房和商品房成为了人们在购买房屋过程中面临的两个选择。虽然它们都是房屋，但却有着很大的不同。下面我们将会为大家介绍动迁房和商品房的区别。

多级标题：

一、产权差异

二、价格差异

三、住房实际差异

内容详细说明：

一、产权差异：

动迁房和商品房的产权存在着很大的差异。动迁房按照政府的规划和要求建造，产权是公有制形式，房屋归国家或集体所有，居民只是有一个使用权，只有自住或者转租的权利，不能进行出售交易。而商品房则是指由开发商投资，建筑、销售的房屋，产权为私有制，购买后即拥有房屋的所有权，可以自由进行出售、转让和继承。

二、价格差异：

动迁房和商品房的价格也存在着很大的差异。动迁房一般是由政府购买用于城市化建设或老旧区改造的房屋，出售价格比较低廉，且居民可以通过各种方式来获得购买权。而商品房则是由开发商根据市场需求自行定价，价格通常比动迁房要高很多。

三、住房实际差异：

除了产权和价格，动迁房和商品房还存在着不同的住房实际差异。动迁房大多是老旧小区改造的产物，由于旧房改建成的房屋面积通常较小，空间相对较小，住宅环境和设施比较简单；而商品房则是为满足市民对生活舒适度、安全系数等的需求，往往会在房屋面积、空间、环境和设施上投入更大的心血，所以较新的商品房一般设施比较完备，住户生活更加便利。

总结：

通过对动迁房和商品房的区别的详细介绍，我们可以了解到二者之间的异同，这也为我们在购房的时候提供了更充分的信息，使我们能够做出更为明智的选择。不同的人有不同的需求，购买房屋时一定要根据自身情况进行考虑，选择适合自己的房屋，才能够保证生活品质的提高。

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