土地管理法第四十四条（土地管理法第四十四条解释）

简介：

《土地管理法》是我国土地管理的基本法律。其中第四十四条规定了关于土地的使用期限及续期的规定。本文将详细说明该条法律的内容和背景。

多级标题：

一、土地的使用期限

二、土地使用期满的处理方式

三、土地使用期续期的条件

四、土地使用期续期的程序

内容详细说明：

一、土地的使用期限

土地的使用期限是指土地使用权人依法取得土地使用权后，可使用土地的期限。土地的使用期限根据土地性质和土地用途的不同，分别为10年、20年、30年、40年和50年。

二、土地使用期满的处理方式

土地使用期限届满后，不再行使土地使用权，用途暂不更改。土地使用期限届满后，应当报告土地管理行政主管部门备案，并办理土地使用期延长、更改登记。

三、土地使用期续期的条件

土地使用期限届满后，土地使用权人可以续期，但应当符合以下条件：

1.土地使用权人依法使用土地，并支付土地使用费。

2.土地使用权人仍需使用该土地用于原定土地用途的。

四、土地使用期续期的程序

土地使用期限届满前，土地使用权人申请续期应当提出书面申请，向土地管理行政主管部门申请审批。土地管理行政主管部门应当在审查完当事人提交的申请材料后作出决定，并通知申请人。土地使用期限届满前未申请续期的，应当于土地使用期限届满前自动报告土地管理部门。

综上所述，《土地管理法》第四十四条明确了土地的使用期限及续期的规定，对土地管理行政主管部门、土地使用权人有着明确的义务和责任。国家对土地的管理是十分重视的，各地应当加强土地管理，保障农民群众的土地使用权益。

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