买房买哪个方向好（买房买哪个方向好点）

今天给各位分享买房买哪个方向好的知识，其中也会对买房买哪个方向好点进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、买房子什么朝向最好?
• 2、买房朝向哪个方向好
• 3、房屋朝向什么方位最好
• 4、买房朝向哪个方向的好
• 5、买房子什么朝向好
• 6、买房子要买什么朝向的好

买房子什么朝向最好?

买房子，什么朝向最好？

偶是卖房的。呵呵。买房子朝向的确很重要，甚至有的人还会带着长辈拿着指南针来看房子呢，为什么呢？太阳是从东方升起，西方落下，那么，如果是朝东的房子，早晨就有太阳照，不适合睡懒觉，如果不用起早床上班的

买房子如何选朝向

1、正朝南不一定就最好

住房朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系。朝南的房屋可以保持充足的阳光，在冬天阳光也一样能照射到同样的深处，令人有明亮温暖的感觉，而夏季阳光直射，屋内则受不到强烈日光的照射;其次房屋可以保持良好的通风，保证室内的清新和干燥。

一般来说，正南朝向、东南朝向、西南朝向的房子光照都不错，一天之内室内能够接受2-3小时的阳光射入时间就己经足够了，如果能够接受一两个小时的日照时间，那么对消除房间内溼气，杀灭细菌，调节室内温祥耐度，加速空气流态纤动就会有所帮助。

住宅的朝向喜好南北地区差异也很大，北方人喜欢挑中间套，更节能保温，冬天更保暖;而南方广东一带城市对住房的朝向就不太讲究，因为纬度低，太阳直射角度高，甚至朝北的房子也会有不错的光照。上海人则喜欢南北通透型的，采光、通风都很好。

住宅建筑设计也要多种因素综合考虑。如楼盘周边道路的走向并不是正东正西的，也可能影响到楼盘的朝向。

2、客厅主卧朝向最重要

首先是客厅的朝向，客厅是一套住宅中使用率最高，使用人数最多的房间。客厅的朝向以南向为最佳方向，客厅朝南，冬天可以晒进太阳，在夏天又是凉风习习。如是朝东、朝西的客厅，特别是低楼层的业主一定要对相邻建筑的间距加以关注。

其次是卧室的朝向。对于一居室的小户型，其卧室的朝向自然是与房子朝向保侍一致，以南向为最佳朝向。如果卧室有二、三间，其朝向就会有所不同，此时购房应以主卧室朝向或多数卧室朝向为评判标准。卧室以南向为佳，但最好不要靠外墙。因在夏天，南向卧室虽有凉风，但射入的阳光也较北向房间多，若是西向外墙，那么房间就会经历一整天的照射，室内温度就会很高。卧室朝向为东南、东、东北也可。最好不要选朝西卧室。如果是两居室或三居室，有一间卧室朝向北方尚可。

再次是厨房和卫生间的朝向。卫生间一般较潮溼，易滋生病菌，因此要保持采光、通风、最好避免选择西向的卫生间。厨房由于本身会产生油烟，因此，其室内空气最需要与外界经常保持交换。由于厨房的油烟产生量大，形成时间短，靠自然通风难将其在短时间内排出，所以一般会用抽油烟机或是排气扇向外排气，厨房最好不要选择北向。二、哪些购房合同属于无效合同

1、房地产分离出卖，合同无效。

由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。2、产权未登记过户，合同无效。

房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，并将房屋交付买方使用，当事人仍可提出合同无效的主张。3、产权主体有问题，合同无效。

出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。4、侵犯优先购买权，合同无效。

房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出帆宴仿卖已租出房屋时，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。所以同等条件，主要是指房价同等，还......

买房时，朝向朝哪个方向比较好

当然是南方。向阳方向最好。不会没地方晒衣服。家里也不会有溼气。

买房中要注意的朝向问题有哪些？

1、挑选住宅商品房的客厅，以朝南为最佳。北方地区历来形成的坐北朝南的住宅为最佳的生活习惯，造成消费者“有钱就买东南房”的需求心理。因此，东南朝向的房屋较其它朝向的房屋要好销售。因客厅朝南，在冬天无凛冽寒风呼啸，在夏天又是凉风习习。其它朝向的优劣顺序大致为东南、东、西南、北、西。

2、消费者应挑卧室的朝向。一套房内，卧室一般有二三间，其朝向也不会完全一致。而且在大多数情况下是有好有差。 消费者应以主卧室朝向好或多数卧室朝向好为评判断标准。卧室也以南向为佳，但最好不要靠外墙。因在夏天，南向卧室凉风，但射入的阳光也较北向房间多，若是西向外墙，那么室内温度一定较高。卧室朝向为东南、东、东北也可，最好不选朝西的卧室。朝北的卧室不要太多，有一间尚可，因北向卧室冬天寒风呼啸，但是，夏天北向的房间却是十分凉快。

3、厨房、卫生间的朝向相对要次要一些。卫生间只要能直接采光、通风就行。因其使用是间断的和短时间的，但最好还是避免选择西向的卫生间。厨房由于本身会产生许多油烟，因此，其室内空气最须与外界经常保持交换。由于厨房的油烟产生量大，形成时间短，靠自然通风实难将其在短时间内排出，所以一般会用同抽菸机或排气扇向外排气。一般来说，要防止由于朝向不好、外面风压太大，引起油烟的“倒灌”或风将油烟引入其他房间。因此，厨房以不选北向为宜。

4、在南方炎热地区，除了要看单个房间通风是否良好外，还要看房间与房间之间的组织，是否利于风的直线流动，在夏季是否能形成“穿堂风”。具体的方法是看各个房的门、窗是否在一个方向上，如果建筑与建筑之间间距过小，底层就会由于上面建筑的遮挡，而终年不见阳光。最好的情况是在北面的底层房间冬天也能接受阳光照射。

5、一般来说，一天之内阳光能射入时间2～3小时，对于消除房间内溼气，杀灭细菌，调节室内温度，加速空气流动均有好处。对于客厅、卧室的朝向，要以能接受光线直接射入为宜，以南向或偏南方向为佳。对于厨房，应避免西向为宜，因厨房内本来已有热源，再接受阳光直射，其温度会更高。卫生间也以能接受一定的阳光照射为宜。因卫生间相对来说阴暗潮溼，有阳光的射入能避免病菌滋生。

6、一套居室内，最好能有两个阳台，其中一个阳台一定要向阳，使晾晒和休息有充足的阳光。 现在多数的商品房住宅为一梯二户型。对于条式一梯二户，一套只有二个方向来通风、采光。而这种建筑的朝向多为南北向，因此，有一半左右的房间均是朝北的。消费者在挑选时，就要看设计者是否将较次要的房间放在北向。对于点式一梯二户，一套房至少有三个面临空，因此其房间的朝向应该都较满意。对于一梯三户，一梯四户鸡由于套数多，要为各户都留有一个相对较好的主朝向，故一户的朝向很难完善，有时候，会出现有较大缺陷的朝向。

买房子最好的朝向是个方向啊

在北方选择房子是根据采光来选择的。。。

太阳从早上是在东方（时间不是很长），然后南方（算好房子这个方向一定要有窗子。。。），下午在西（尽量这个方向不要有窗子，会很热。。。）

然后是通风。。。所以北边要是有窗子的话。。。就能南北通透。。。这样通风最好。。。

所以按照上面说的。。。

最好的是：东南北都有窗子。。。通风而且房子里面有阳光的时间最多（但不是每个小区都有这种房型）

其次：南北（通风），也有双阳的（两个房间的窗子都在南，有的老人比较喜欢这样的），以上说的都是最小两室的房子。。。如果只是公寓。。。那南面有窗子最好。。。

结合上面的情况

你可以根据自己的需求来选择。。。当然也要看你选择的小区是什么样的房型了。。。选个你喜欢的小区的最好房型就好了。。。

买房子，哪个朝向的最好

偶是卖房的。呵呵。买房子朝向的确很重要，甚至有的人还会带着长辈拿着指南针来看房子呢，为什么呢？太阳是从东方升起，西方落下，那么，如果是朝东的房子，早晨就有太阳照，不适合睡懒觉，如果不用起早床上班的

买房子哪个朝向好

买房子朝向的确很重要，甚至有的人还会带着长辈拿着指南针来看房子，太阳是从东方升起，西方落下，那么，如果是朝东的房子，早晨就有太阳照，不适合睡懒觉，如果不用起早床上班的，卧室选择朝南的最好，当然，东晒不是很重要，必尽早晨的太阳不会让人感到不适，不想被太阳照醒的只要在卧室里安个不透光的窗帘就可以了。朝西的房子，到了下午就会有西晒，夏天就太要命了，冬天也不会暖和到哪里，所以买房子最好不要买朝西的。如果是朝北的，冬天北风吹会很冷，而且还会窗子还会飘雨。朝南的最好，光线不会很差，屋子也没有太阳直射，很舒适。当然，选择房子不会只有一种朝向可以选择的，一般都是有两个朝向，有的板式楼会有三面开窗的，那么，房间就会很通透，一般人都喜欢南北朝向的，我国古代的房子也全都是正南北朝向的，一是因为风水，再者就是考虑的通风采光，南北朝向的房子是既没有太阳晒，通风和采光又最好的朝向。其次是东南，但是东南不通透，虽然采光好，但可能夏天不够通风，会有点热，如果说你一直开着空调的话，那我也没话说，呵呵。如果说每天开着空调开着灯，那也不必看什么朝向了，只要房子地理位置，房型和价钱合适就可以直接买下了。

什么朝向的房子风水最好

的资料。买房之前注意看哦！房子风水最好的朝向有如下：一、坐北朝南的房子 气场平和，财运减弱，但不至于衰败。宜守成，不宜创业。二、坐东北朝西南的房子 大吉之象。是非常适合办公环境的流年方位。宜创业。多有发财升迁之喜。三、坐东朝西的房子 身体康健、家庭幸福，但事业败落，有志难申。四、坐东南朝西北的房子 不吉之象，尤其不利于中年女人。家庭不和，财运受阻。六、坐西南朝东北的房子 这是一个相对吉祥的人居风水方位。内在和美，外在平实，是非常适合家庭居住的流年方位。七、坐南朝北的房子 衰败之象。多口舌纷争，是非不断，财运平平。房屋朝向不佳避免风水不吉的方法房屋坐北朝南已是定例，古人讲南阳北阴，一般人都居住在向阳的房间内。但现代楼房结构如果想全部朝阳已经是不太可能的事情了。因此很多人在购买房屋的时候，就会有所担心，甚至是买了之后出现一点小的不开心的事情就会担心是不是房子所带来的。其实大可不必这样，有很多家居风水也是可以根据后天来调理的。但以现在的集体式住宅来看，寸土寸金，要想每间房子都能坐北朝南，未免太难。所以，对于比较不符理想的房子，做一点小改动，让它更符合人居，就是风水真义。千万不要无限上纲，认为风水不佳就影响多大，甚至不敢住人，那也未免太小题大做了。本来没事，也要被讲成有事，这就是一般风水师的毛病，鸡蛋里挑骨头，不找点毛病出来，对不起你付的银子。于是，小事化大，甚至出言恐吓。风水本来是老祖宗的环境科学；古人讲究天人合一，人与大自然的和谐，风水之学，即在调和人与环境的相处之道，求得均衡。却在不肖大师之口中，成为敛财工具。所以千万小心，找错人宁可不找人，否则为了莫须有的事担心不已，那可就真要倒霉了。如果你住在北向的居室，先排除居室不吉这种想法，而是在设计时多想，如何能收纳更多阳光进来？这里有几种做法可以参考：一、装修色调不要用冷色调，要多用暖色调，以免家居活动时感觉寒冷。二、若南面实在无法开窗，则可在南面墙上设一装饰性壁炉。三、南方属火，木能生火，可在窗边、炉上或炉边多放置绿色植物，可以带动生气。四、朝北的窗要开大以利采光，但最好是气密窗以防冬天寒风。五、居室的灯光照明要足够，以驱除阴暗感。六、向南的一面若能设窗，则可尽量设大型窗台，或者落地窗更好。平常不用拉窗帘，让阳光照射进来。房子朝向看你财运如果你已经测量好了你的房子的朝向，那么我们就可以对你房子在这一年的风水初步做一下诊断了，它事关你的财运事业运。一、坐北朝南的房子。气场平和，财运减弱，但不至于衰败。宜守成，不宜创业。二、坐东北朝西南的房子。大吉之象。是非常适合办公环境的流年方位。宜创业。多有发财升迁之喜三、坐东朝西的房子 。身体康健、家庭幸福，但事业败落，有志难申。四、坐东南朝西北的房子。不吉之象，尤其不利于中年女人。家庭不和，财运受阻。

买房需要注意：房子朝哪个方向最好

可以选择南北朝向的房屋。

买房需要考量：

目的

在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。

位置

房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。

户型

一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。

开发商

在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。

价格

很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。

买房子家里的朝向朝哪里是最好

这个跟地形有密切关系，个人感觉南北的房子通风采光都不错，而且你还要考虑房子的升值潜力呀，

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买房朝向哪个方向好

一般而言，房子朝向的优劣排序大致是南、东南、东、西南、北、西，朝南最好，朝西最差。因为我国处于北半球，气候特点是以南北向风为主，所以最佳的选择是买南北朝向的房子，这样不仅采光性更好，如果是通透型的户型也比较通风。

怎么看房子的朝向

最简单的确定房屋朝向的方法是查看采光面的位置。例如，如果房间的采光面在南方，则不管房门开在哪里，该房屋都是朝南的。而判断雹陵坐向则依据房子的向建筑中轴线看来定位，一般房子的后墙应垂直于中轴线，这样的一端就是坐位，另一端就是向位。

1、如果想要判断房屋朝向，应该以房屋的最大采光面为准，有主阳台的时候，应该猛拦以客厅或主卧阳台方向作为参考，没有主阳台的时候，以取得最大采光的窗户方向为参考来进行判断。

2、 购买新房的购房者可以在售楼部观看模型或者户型图，必须根据朝向坐标来判断客厅和主卧的位置，以确定房屋的朝向。如果客厅和主卧窗户都朝向南方，则该户型的朝向为南向。

不同空间的朝向

除了卧室朝向，客厅、厨卫朝向也是重要源知戚的

房屋朝向什么方位最好

房屋朝向最好的方位为南朝向、东朝向。

1、南朝向

南朝向的户型是最好的，朝南的房屋可以保持充足的阳光，即使在冬天阳光也一样能照射到同样的深处，令人有明亮温暖的感觉，而夏季阳光直射，凳盯卜屋内则受不到强烈日光的照射；其次房屋可以保持良好的通风，保证室内的清新和干燥。

2、东朝向

很多人买房子时，都喜欢优先选择东边的房子。从古到今说法就是东边为吉祥方位，户型朝东的整个房子会更有朝气。从实际上看，应该说东朝向的户型尚算不错，但可能早晨就有太阳照射，如果想要提高睡眠质量应该在卧室里安个不透光的窗帘。

房子风水朝向解析

1、坐北朝南的房子：气场平和，财运减弱。宜守成，不宜创业。

2、坐东北朝西南的房子：大吉之象。是非常适合办公环境的流年方位。宜创业。多有发财升迁之喜。

3、坐东朝西的房子：身体康健、家庭幸福，但事业败落，有志难申。

4、坐东南朝西北的房子：不吉之象，尤其不利于中年女人。家庭不和，财运受阻。

5、坐南朝北的房子：衰败之象。多口舌纷争，是非不断，财运平平。

6、坐西南朝东北的房子：这是一个相对吉祥的人居风水方位。内在和美，外在平实，是非常适合家庭居住的流年方位。

7、坐西朝东的房子：生机勃勃。也是一个适合创枣穗业的流年方位。但家居这个方位，在流年上不是很吉利。中年男子健康多忧。

8、坐西北朝东南的房子：努力进取之象。有小成但也有小忧。中等格局的流年方位则冲。

买房朝向哪个方向的好

房屋的朝向是指房屋、建筑物或门窗坐落的方向。房屋的朝向，讲究坐北朝南，具体到房屋的内部，其各个功能分区的朝向也不相同。如下图，两卧室和客厅朝南，主卧的卫生间和一次卧朝西，厨房和卫生间朝北。实地看房的时候，如果不能确定朝向，可以使用手机上的指南针，将手机对准房屋的采光面，就可以知道朝向了。

朝向优劣

各个功能分区比较适宜的朝向

特别补充：

1、朝向为东，太阳主要集中在上午，大清早屋子里的采光就比较好，如果卧室朝东，喜欢睡懒觉的就要注意了；朝西，阳光主要集中在桐此下午，尤其以夏季的阳光最为强烈，因此存在西晒的问题，夏季使用空调，可能就要多花点电费钱了，但是冬季比较暖和。

2、关于卫生间的朝向，朝西是一个不错的选择，因为卫生间通常比较潮湿，而朝西，阳光比较强烈，卫生间就会比较干燥，缺点就是夏季以东南风为主，朝西的通风不是很好，因此很多人偏向于通风比较好的东向。在南方一些雨水比较多的地方，雨季刮东南风，朝东的门窗比较容易进水。

3、由于各个地方的纬度、地形地势等不一样，各地方的比较适宜的朝向也不同。具体还受到房屋的周边环境的影响，比如侍拆，西边如果有遮挡物，西晒则老轮枣会好很多。

朝向对我们有什么影响？

房屋的朝向主要关系到通风采光、噪音和视野。如果正对着临街的方位，有一个窗户，那么则会受到噪音的影响。另外，一打开窗户，你是愿意看到一条臭水沟，还是湖景，这些都是朝向对我们的影响。

（以上回答发布于2017-05-02，当前相关购房政策请以实际为准）

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买房子什么朝向好

买房是一件比较复杂的事情，大家在选择房子时除了关注房子的价格、配套设施等方面，还会注意房子的朝向、楼层等地方。房子的朝向通常影响到室内的采光、通风等方面，关系着我们日后居住的舒适度。那么我们在买房子时，选择什么朝向的房子好呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 房子的朝向通常指的是房屋的最大采光面，房屋朝向的好坏会对室内的采光、通风、节能等方面产生一定的影响。比如说好朝向的房子户型，可以让我们感觉到冬暖夏凉。通常一天之内室内接受2-3小时的有效日照时间，就能够对除湿杀菌、调节室内温度等有所帮助。

2、 一般情况下房子朝向的优劣顺序为：正南朝向、东南朝向、物顷东朝向、西南朝向、北朝向、西朝向。南朝向的房子户型最好，最受消费者的追捧。因为朝南的房子拥有充足的阳光，即使是冬季房子深处也可以照射到阳光;而且南朝向的房子拥有良好的通风。

3、 房子的朝向通常跟地域、地形、风向、周边的道路走向等方面有关有关。我们在选择房子的朝向的时候，要结合当地的具体情况，并不是所有南向的房子都是当地最佳的朝向。比如说北京最佳朝码兆向为南偏东偏西30度以内;上海的最佳朝向是南朝向至南偏东15度;西安最佳朝向是南偏东10度;广州最佳朝向为南偏东15度、南偏西5度等等。

小编总结：关于买房子什么朝向好，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家在今后选择房子朝向时，提供参考和帮助。大家在选择房子朝向时，要结合迟蚂租当地的地域、风向、楼间距等方面综合考虑。

买房子要买什么朝向的好

在购房时除了要看地段、交通、配套设施、小区环境之外，还要看房屋的户型和朝向，只有朝向合适的房屋通风和采光才比较好。那么买房子要买什么朝向的好呢？买房要注意什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

买房子要买什么朝向的好：

买房子最好买南北朝向的房子，因为我国处于地球的北半球，风向也主要以南北风为主，所以南北朝向的房子不但采光好，而且还非常的通风，可以让居住者的心情更加愉快。

买房要注意什么：

1、公摊面积

在购房时要看公摊面积是否合理，其洞毁中多层住宅的公摊面积比较小，一般在11%～16%之间，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多，一般在18%～26%之间。

2、地段

在购房时要看地段，要看房屋周围交通是否便利，是否有公共交通、快速交通、地铁站或公交站等交通站，以便出行。此外，不可选右高左低的房屋，因为从风水上来说，左青龙，右白虎，若右边房子高出很多，则会影响运势，所以要早点化解，否则非常不利。

3、容积率

最后要注意小区的容积率是否合理，因为容积率是一个小区建筑面积和用地面积的比例，其比例的高低会自己影响居住者的舒适度。若小区容厅团积率低的话，则有足够的空间去布置景观和其他配套设施，让小区环境更加的舒适、美观。

4、购房合同

在购房时一定要看清楚购房合同，合同中不可有不清不楚，模拟两可的字样，该增加的条款一定要增加，该去掉的要去掉，等合同条款明确后在签字。

文章总结：好了，关于买房子要买什么朝向的好以及买房要注意什么的相关知识就介绍到这里纳伏备了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

买房买哪个方向好的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于买房买哪个方向好点、买房买哪个方向好的信息别忘了在本站进行查找喔。

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