房地产买卖契约（房地产买卖契约和购房合同有何不同）

房地产买卖契约

简介：

房地产买卖契约是购买和售出房地产时所使用的合同，规定了交易双方的权利和义务，是保障房地产买卖双方合法权益的重要文件。

一、契约的制定

买卖双方首先要达成一致，并准备好必要的文件资料。然后编写买卖契约，在其中注明买卖方各自的情况、房产的基本情况、交易价格、交房及买卖双方违约责任等条款。买卖双方应当在签署合同前详细阅读，确保合同条款清晰明确。

二、契约的内容

房地产买卖契约包括基本条款、付款方式、交房时间、产权状况保证、违约责任等方面内容。其中，产权保证是最为关键的条款，其详细规定了买卖双方的权益和义务，由于产权可能存在争议，需要在合同中明确规定买卖双方的责任和权利。

三、契约的履行

买卖双方要履行合同约定，按照交付时间向对方交房或收取房屋，保证房产真实合法。双方在房屋交易过程中应该注意细节，如缴纳税费、办理过户、注册等手续，确保合同按照正常程序执行。

四、契约的终止

房地产买卖契约在履行完毕后自动终止。但是，在交易完成之前，如其中一方违约或未能按时履行合同约定，根据契约的规定另一方有权解除合同并追究违约方的责任。

总结：

房地产买卖契约是房地产交易的重要文件，它规定了买卖双方义务和权利保障。买卖双方应该认真履行契约内容，在交易过程中细致注意各项事项，确保房地产交易的安全和顺利进行。

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