杭州购房资格条件（杭州购房资格条件最新）

简介：

杭州是中国东部发达城市之一，购房需求量大。然而，为了保证购房市场的稳定和公正，杭州实行了严格的购房资格条件。本文将详细介绍杭州购房资格条件。

多级标题：

一、购房人的基本条件

二、户籍要求

三、婚姻要求

四、纳税和社保要求

五、没有房产的情况

六、限购政策解读

内容详细说明：

一、购房人的基本条件

购买非杭州户籍的住房，购房人须具备以下条件：

1) 年龄满 24 岁且具有完全民事行为能力；

2) 有稳定合法的职业收入来源，近 2 年个人所得税或社会保险缴纳证明符合要求；

3) 个人信用记录良好，未有不良信用记录；

4) 住房按揭贷款的月还款额不超过家庭月收入的 50%。

二、户籍要求

购买杭州户籍的住房，购房人须具备以下条件：

1) 需要在当地一年及以上的社保或个税缴纳证明；

2) 当地连续缴纳一年以上个人所得税或社会保险证明；

3) 在杭州买房的人和家庭成员在杭州无房、现房、工商房、经适房、公寓等各种产权形式住房；

4) 家庭总人数在限购政策发生之时不超过两口人；

5) 购房人的年龄、婚姻状况等个人情况符合国家及其所在省、市、县规定的相应要求。

三、婚姻要求

购房人应为夫妻双方名下未拥有任何住房，或共有住房面积不大于90平方米；购房人应大于等于 24 岁，若不足 24 岁需在结婚一年及 1 年以上的婚姻关系。

四、纳税和社保要求

按照《杭州市不动产登记办法（试行）》的规定，购房人需要在杭州或者其它地方连续缴纳个人所得税或社会保险满 2 年。

五、没有房产的情况

对杭州市以外非杭州户籍的购房人在杭州无房产的情况下购买普通住房，根据国家和省、市限购暂行规定，新购住房可限制一年内不得转让。

六、限购政策解读

根据规定，非杭州户籍的购房人在杭州购买住房的套数只能是1套；对于杭州户籍居民购房，限制个人的购房次数，并且每次购房时间的间隔不得少于2年。

总之，杭州购房资格条件要求十分严格，需要购买住房的人们必须要满足一定的条件，包括个人收入、纳税和社保记录、户籍情况、婚姻状况等方面。如果您想要在杭州购买房产，务必仔细阅读相关政策并进行详细的资格解读。

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